租房合同违约赔偿金协议

租房合同违约赔偿金协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋租赁事宜达成了租赁意向，并签订了相关租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），为进一步明确双方在租赁期间的权利义务，确保租赁合同的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房合同违约赔偿金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议及租赁合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议或租赁合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照租赁合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对房屋进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照租赁合同约定的用途和方式使用房屋及附属设施。在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或本协议解除后，有权按照租赁合同约定，要求甲方返还已支付的押金。2.义务应按照租赁合同约定的时间和金额，向甲方支付租金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自对房屋进行改建、扩建或装修。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内将押金无息返还给乙方。四、违约情形及违约赔偿金（一）甲方违约情形及违约赔偿金1.违约情形未按照租赁合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给乙方使用。未按照本协议约定对房屋及附属设施进行定期检查和维修，导致乙方无法正常使用房屋。在租赁期间，未经乙方书面同意，擅自对房屋进行改建、扩建或装修，影响乙方正常使用房屋。违反本协议或租赁合同约定的其他义务，给乙方造成损失的。2.违约赔偿金如甲方出现上述违约情形，应按照以下方式向乙方支付违约赔偿金：对于第1项违约情形，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。对于第2项违约情形，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。对于第3项违约情形，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。对于第4项违约情形，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约情形及违约赔偿金1.违约情形未按照租赁合同约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三方。擅自对房屋进行改建、扩建或装修，未经甲方书面同意。未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，且拒绝承担赔偿责任。违反本协议或租赁合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。2.违约赔偿金如乙方出现上述违约情形，应按照以下方式向甲方支付违约赔偿金：对于第1项违约情形，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约赔偿金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。对于第2项违约情形，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。对于第3项违约情形，乙方应恢复房屋原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约赔偿金。如因乙方的改建、扩建或装修行为给房屋造成损坏的，乙方还应承担赔偿责任。对于第4项违约情形，乙方应按照房屋及附属设施的实际损失向甲方支付赔偿款，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约赔偿金。对于第5项违约情形，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协