租户物业协议书范本

租户物业协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称"该物业"）的所有权或合法使用权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业并接受相关物业服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁该物业及接受甲方提供的物业服务事宜，经协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[具体地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，以房地产权证或相关产权证明记载为准。3.用途：乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。四、物业服务内容1.房屋及设施设备维护：甲方负责对该物业的共用部位（包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊、电梯、消防设施等）及共用设施设备（包括但不限于给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统、通风与空调系统等）进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。2.环境卫生保洁：甲方负责该物业公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化带等）的环境卫生保洁工作，定期清扫、消毒，保持环境整洁。3.绿化养护：甲方负责该物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观良好。4.安全保卫：甲方负责该物业区域的安全保卫工作，配备必要的安保人员，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、检查，维护物业区域内的治安秩序。5.停车场管理：甲方负责该物业区域内停车场的管理工作，规范车辆停放秩序，确保车辆安全。6.其他服务：甲方应根据乙方的需求，提供合理范围内的其他物业服务，如代收水电费、邮件收发等。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：乙方应向甲方支付物业服务费用，每月每平方米建筑面积人民币[x]元（大写：[大写金额]），共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付物业服务费用：方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将本半年物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[x]日前将当年物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及物业服务费用。有权对乙方使用该物业及接受物业服务的情况进行监督检查。有权根据法律法规及本协议约定，对该物业进行必要的管理和维护。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的该物业。按照本协议约定履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。对该物业的共用部位及共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理乙方提出的关于物业服务的合理诉求，保障乙方的合法权益。协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如水电费缴纳、停车证办理等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该物业，并享受甲方提供的物业服务。有权对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及物业服务费用。按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变其用途。合理使用该物业及附属设施设备，不得损坏、拆除或改变其结构和功能。如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守该物业区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作，维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。不得在该物业内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活和工作。在租赁期限届满或提前解除本协议后，按照甲方要求及时交还该物业，并保证该物业及附属设施设备完好无损。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、物业服务费用及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该物业用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方损坏该物业及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定履行物业服务职责，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成该物业共用部位及共用设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并按照乙方因此遭受的损失给予赔偿。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各