矿山土地流转合同协议

矿山土地流转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[矿山具体地址]的矿山土地（以下简称"该矿山土地"），乙方有意受让该矿山土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）矿山土地基本情况1.土地位置：该矿山土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地块界限描述]，南至[相邻地块界限描述]，西至[相邻地块界限描述]，北至[相邻地块界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该矿山土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该矿山土地目前用于[矿山开采相关用途描述]，乙方受让后可继续从事符合法律法规及相关政策规定的矿山开采等相关经营活动。4.土地现状：该矿山土地上现有[矿山开采设备、设施及附属物等详细情况描述]，具体包括但不限于[列举主要设备、设施名称及附属物情况]。（二）相关权益及限制1.土地权益：甲方保证对该矿山土地拥有合法的流转权利，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该土地进行过任何形式的抵押、质押、转让或其他权利受限行为。2.政策法规限制：双方明确知晓并同意，该矿山土地的流转及后续经营活动须遵守国家及地方关于矿山开采、土地管理等方面的法律法规及政策规定。如因法律法规或政策调整导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应按照法律法规及政策要求协商解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地流转款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该矿山土地的合法权属证明文件及相关资料，确保乙方对土地情况有充分了解。保证该矿山土地的流转符合法律法规及政策规定，并协助乙方办理相关审批手续及证件（如有需要）。在合同签订前，负责处理该矿山土地上的原有债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的干扰和主张权利。按照合同约定的时间和方式，将该矿山土地及相关设备、设施等交付给乙方。协助乙方完成该矿山土地交接过程中的各项工作，包括但不限于提供必要的场地通行便利、设备设施交接手续办理等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该矿山土地及相关设备、设施等，并对交付情况进行查验。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权自主开展该矿山土地的经营活动。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地流转款项。严格遵守国家及地方关于矿山开采、土地管理等方面的法律法规及政策规定，合法合规经营该矿山土地。在合同履行过程中，负责承担因经营活动产生的各项税费及其他相关费用。在合同期满或提前终止时，按照合同约定将该矿山土地及相关设备、设施等以合理状态返还给甲方（如有损坏，应按照合同约定进行赔偿）。未经甲方书面同意，不得擅自将该矿山土地再次流转给第三方。三、土地流转款项及支付方式（一）流转款项金额乙方应向甲方支付的矿山土地流转款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作土地流转款项。2.首付款：在甲方完成该矿山土地及相关设备、设施等交付手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。3.剩余款项：乙方应在本合同签订之日起[x]个月内，将剩余土地流转款项人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）支付至甲方指定的银行账户。（三）付款账户信息甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[x]个工作日内，将该矿山土地及相关设备、设施等交付给乙方。（二）交付方式1.现场交接：双方应在该矿山土地现场进行交接，甲方应向乙方提供该矿山土地的权属证明文件、设备设施清单等相关资料，并协助乙方对设备设施进行调试、试运行等，确保乙方能够正常接收和使用。2.资料交接：甲方应向乙方交付与该矿山土地相关的全部资料，包括但不限于地质勘查报告、开采设计方案、安全生产许可证、环保相关文件等，确保乙方能够全面了解该矿山土地的历史情况及相关要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该矿山土地及相关设备、设施等，每逾期一日，应按照土地流转款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的该矿山土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决纠纷，消除权利瑕疵。如因纠纷导致合同无法履行的，甲方应按照合同未履行部分对应的流转款项金额向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地流转款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地流转款项总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反国家及地方关于矿山开采、土地管理等方面的法律法规及政策规定，导致甲方遭受处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违规行为导致合同无法履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地流转款项总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该矿山土地再次流转给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地流转款项总额的[x%]向甲方支付违约金，并返还该矿山土地及相关设备、设施等。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如出现法律法规或政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年。