租户消防协议合同协议

租户消防协议合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（以下简称"租赁场所"）用于经营活动，为加强租赁场所的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁场所的消防安全事宜达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.位置：租赁场所位于__________________，具体位置以双方现场确认的为准。2.面积：租赁场所建筑面积为______平方米，租赁区域范围以双方签订的租赁合同附图及相关文件为准。3.用途：乙方租赁该场所用于__________________经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方遵守国家有关消防安全法律法规以及本协议的各项规定，对乙方的消防安全工作进行监督检查。在租赁场所发生消防安全事故时，有权要求乙方采取积极有效的措施进行扑救和处理，并承担相应责任。2.义务按照国家和地方有关规定，确保租赁场所的消防设施、器材完好有效，符合消防安全标准。定期对租赁场所的消防设施、器材进行检查、维护和更新，确保其正常运行。向乙方提供租赁场所的消防设施、器材分布示意图等相关资料，并告知乙方其使用方法和注意事项。对租赁场所的共用消防设施、通道等进行统一管理和维护，确保其畅通无阻。在租赁场所内设置明显的消防安全警示标志，提示乙方注意消防安全。（二）乙方权利与义务1.权利在符合国家法律法规及本协议约定的前提下，有权合理使用租赁场所。有权要求甲方提供必要的消防安全指导和协助。2.义务严格遵守国家有关消防安全法律法规以及本协议的各项规定，承担租赁场所内的消防安全责任。按照国家和地方有关规定，配备必要的消防安全设施、器材，并确保其完好有效。对乙方自行配备的消防设施、器材，乙方应定期进行检查、维护和更新，确保其正常运行。负责租赁场所内的日常消防安全管理工作，包括但不限于制定消防安全制度、落实消防安全措施、组织消防安全培训和演练等。不得损坏、挪用或擅自拆除、停用租赁场所内的消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。不得在租赁场所内私拉乱接电线、违规使用明火和电气设备，不得存放易燃易爆危险物品。如需使用明火作业，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续，采取相应的消防安全措施后方可进行。对乙方的员工进行消防安全教育和培训，使其掌握必要的消防安全知识和技能，熟悉租赁场所的消防安全制度和操作规程。发生火灾等消防安全事故时，应立即采取积极有效的措施进行扑救，并及时向甲方和当地消防部门报告。同时，配合甲方和相关部门进行事故调查和处理，承担因事故造成的一切损失和责任。在租赁场所内进行装修、改造等活动时，必须符合国家有关消防安全规定，并事先将装修、改造方案报甲方审核同意。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的消防设施、结构和布局。三、消防安全设施与器材配备1.甲方配备甲方应按照国家和地方有关规定，在租赁场所内配备以下消防设施、器材：消火栓系统，确保消火栓完好有效，水压符合要求。自动喷水灭火系统（如有），定期进行维护保养，保证系统正常运行。火灾自动报警系统（如有），确保设备灵敏可靠。灭火器，按照规定的类型和数量配备，并放置在明显、便于取用的位置。应急照明和疏散指示标志，保证其在断电等紧急情况下能够正常使用。2.乙方配备乙方应根据租赁场所的实际情况和经营需要，自行配备以下消防设施、器材：灭火器，按照每______平方米不少于______具的标准配备，具体数量根据租赁场所面积确定。灭火毯、灭火器具箱等简易灭火器材，放置在明显、便于取用的位置。其他必要的消防安全设施、器材，如烟雾报警器、逃生面罩等。四、消防安全培训与演练1.培训甲方应定期组织乙方及其员工参加消防安全培训，培训内容包括但不限于国家有关消防安全法律法规、消防设施的使用方法、火灾预防和扑救知识等。培训频率每年不少于______次。乙方应自行组织其员工参加消防安全培训，培训内容应符合国家有关规定和本协议的要求。培训频率每季度不少于______次。2.演练甲方应每年至少组织一次租赁场所内的全体人员参加消防安全演练，演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节。演练方案应提前报甲方备案，并在演练前通知乙方及其员工。乙方应每半年至少组织一次本单位员工参加消防安全演练，演练方案应报甲方备案。同时，乙方应积极配合甲方组织的消防安全演练，确保演练顺利进行。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽的消防安全义务，导致租赁场所发生消防安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行其应尽的消防安全义务，导致租赁场所发生消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照租赁合同约定支付违约金。3.乙方违反本协议约定，损坏、挪用或擅自拆除、停用租赁场所内的消防设施、器材，埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次______元的标准向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正的，甲方有权采取必要的措施进行整改，由此产生的费用由乙方承担。4.乙方违反本协议约定，在租赁场所内私拉乱接电线、违规使用明火和电气设备，存放易燃易爆危险物品等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次______元的标准向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照租赁合同约定支付违约金。5.乙方违反本协议约定，未按照规定组织其员工参加消防安全培训和演练的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照每次______元的标准向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正的，甲方有权采取必要的措施组织培训和演练，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：