福田区租房合同协议

福田区租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于福田区的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于福田区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失导致房屋损坏的除外。房屋的物业管理费（如有）。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用：乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.禁止行为：乙方在租赁期间不得从事以下行为：未经甲方书面同意，将房屋转租给他人。利用房屋从事违法犯罪活动。损坏房屋及附属设施设备，影响房屋正常使用。擅自改变房屋结构及用途。拖欠租金及其他费用。其他违反法律法规及本合同约定的行为。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方通知义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.紧急维修：在房屋出现紧急情况需要维修时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修，乙方应积极配合甲方的维修工作。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的。在租赁期限内，甲方未经乙方同意，擅自将房屋转让给第三人的。乙方逾期支付租金超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变房屋用途或从事违法犯罪活动的。乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。其他符合法律法规规定的解除情形。3.解除程序：一方依据本合同约定解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。八、违约责任1.甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担乙方因此遭受的损失。擅自提高租金标准或违反本合同约定收取其他费用的，应退还多收的费用，并按照多收费用的[x%]向乙方支付违约金。未经乙方同意，擅自将房屋转让给第三人的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。擅自改变房屋用途或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。拖欠租金及其他费用的，乙方应按照未支付费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方承担。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补