租房合同协议书中介版

租房合同协议书中介版合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），欲对外出租；乙方有意承租该房屋；丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于[列举房屋内包含的主要设施，如家具、电器等，可详细列举名称、品牌、型号等]。三方应在本合同签订之日共同对房屋及配套设施进行现场查验，并制作《房屋及配套设施清单》（以下简称"清单"），清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应确保交付乙方使用的房屋及配套设施符合正常使用要求，乙方应按照清单所列内容合理使用房屋及配套设施，不得擅自损坏或拆除。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。乙方应在租赁期限届满前[x]天向甲方书面通知是否续租。如乙方续租，应在租赁期限届满前[x]天与甲方重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时腾空房屋并完好交还甲方。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]。乙方应在[首次支付租金的时间节点]向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写首月租金金额]），并在之后按照约定的支付周期提前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及配套设施的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并完好交还房屋及配套设施后，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。三、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损坏房屋及配套设施，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间将房屋及配套设施交付乙方使用，并确保交付的房屋及配套设施符合本合同约定的标准。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及配套设施处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修和装饰不得破坏房屋结构和外观，租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照原状交还房屋。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在租赁期间，如遇房屋及配套设施出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金，以及承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应在[x]天内腾空房屋，将房屋及配套设施完好交还甲方，并结清所有费用。乙方逾期交还房屋的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。乙方应配合甲方及丙方对房屋使用情况进行检查和监督，如遇甲方或丙方因合理原因需要进入房屋的，乙方应予以配合。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。丙方有权了解甲乙双方的租赁意向、需求及相关信息，并为甲乙双方提供房屋租赁相关的咨询服务。2.义务丙方应向甲乙双方如实提供房屋租赁相关信息，包括房屋产权情况、周边环境等。如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并对合同条款进行解释和说明。在租赁期间，丙方应协调甲乙双方之间的关系，及时解决双方在租赁过程中出现的问题。如甲乙双方发生争议，丙方应积极协助双方协商解决。中介服务费标准为人民币[x]元（大写：[大写中介服务费金额]）。乙方应在签订本合同之日向丙方一次性支付中介服务费。如因乙方原因导致本合同无法履行或提前解除的，丙方收取的中介服务费不予退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施交付乙方使用，或交付的房屋及配套设施不符合本合同约定标准的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自损坏房屋及配套设施的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋并交还甲方，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期交还房屋的，除按照本合同约定支付房屋占有使用费外，还应承担甲方因房屋逾期交还而遭受的其他损失，如另行出租房屋的租金差价损失等。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。如因丙方原因导致本合同无法签订或无法履行的，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：____