租赁厂房合同协议模板

租赁厂房合同协议模板出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等（如有）。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于__________________（明确约定的用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还厂房。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每______年进行一次调整，调整幅度为______%。2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房并结清所有费用后的______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的厂房符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商登记、消防验收等（如有需要）。甲方应按照本合同约定向乙方提供相关发票。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏厂房的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，做好防火、防盗、安全等工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应按照环保要求使用厂房，不得排放超标污染物，否则应承担相应的法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地政府规定执行。2.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担与租赁厂房相关的物业管理费、卫生费、垃圾清运费等其他费用。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：______