租房中介担保合同协议

租房中介担保合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方作为专业的房屋中介机构，为甲方提供房屋出租中介服务，并愿意就房屋出租过程中的相关事宜提供担保。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房中介担保合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方拟出租的房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公等）。2.该房屋配套设施包括但不限于：__________________（详细列举家具、家电、装修情况等）。（二）服务内容乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订房屋租赁合同。乙方提供的服务包括但不限于：发布房屋出租信息、筛选承租方、组织看房、协助甲乙双方洽谈租赁合同条款、起草租赁合同以及办理租赁合同登记备案等相关手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租中介服务。有权知晓乙方为其寻找承租方的进展情况。在乙方促成租赁合同签订后，有权按照合同约定获得租金收益。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、配套设施情况等信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关资料、协助看房、与承租方洽谈等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。对承租方的资质、信用等情况进行必要的审查，但乙方的审查不免除甲方对承租方的谨慎注意义务。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供房屋出租中介服务，尽力促成甲方与承租方签订租赁合同。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与承租方洽谈过程中，如实向甲方反馈承租方的意见和要求，并协助甲方协商租赁合同条款。促成甲方与承租方签订租赁合同后，协助甲乙双方办理租赁合同登记备案等相关手续。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照租赁合同约定租金总额的______%向乙方支付中介服务费用。（二）支付时间及方式1.支付时间在甲方与承租方签订房屋租赁合同之日起______日内，甲方向乙方支付中介服务费用的______%；在租赁合同履行满______个月之日起______日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.支付方式甲方应通过银行转账的方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、担保条款（一）担保范围乙方对甲方与承租方签订的房屋租赁合同的履行提供担保，担保范围包括但不限于承租方应向甲方支付的租金、押金、违约金以及因租赁合同纠纷产生的甲方的损失等。（二）担保方式乙方提供连带责任保证担保。如承租方未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方在担保范围内承担连带赔偿责任。（三）担保期限乙方的担保期限自甲方与承租方签订的房屋租赁合同生效之日起至租赁合同履行完毕之日止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或不配合乙方开展中介服务工作，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，包括但不限于未尽力促成租赁合同签订、未如实反馈承租方情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息和资料，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方与承租方发生纠纷或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）承租方违约责任若承租方未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权按照租赁合同约定追究承租方的违约责任，并要求乙方按照担保条款承担连带赔偿责任。乙方承担连带赔偿责任后，有权向承租方进行追偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议履行期间，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但应提前______日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规规定及协议约定办理相关手续。（二）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知或其他通讯应以书面形式送达至本协议首部约定的联系地址。一方若变更联系地址，应提前______日书面通知另一方。2.以邮寄方式送达的，邮件寄出后______日视为送达；以专人送达的，送达人签收之日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功之日视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.