租赁住房收购协议书范本

租赁住房收购协议书范本甲方（收购方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（转让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方拥有一定数量的租赁住房，甲方有意收购这些租赁住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁住房收购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所拥有的租赁住房位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，共计[x]套。每套住房的具体房号分别为：[列出每套住房的房号]。2.房屋面积每套租赁住房的建筑面积约为[x]平方米，具体面积以房屋产权证书或相关测绘报告为准。3.房屋用途该租赁住房的用途为居住，乙方保证所提供的租赁住房符合居住使用标准，并已依法取得相关规划和建设许可。4.房屋现状乙方应保证所转让的租赁住房现状良好，无明显质量问题，附属设施设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备等）齐全且能正常使用。具体附属设施设备清单如下：[详细列出每套住房附属设施设备的名称、品牌、型号等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方所转让的租赁住房进行实地考察、查验相关产权及使用情况等资料。按照本协议约定的条件和方式，要求乙方履行各项义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。接受乙方按照本协议约定交付的租赁住房及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对所转让的租赁住房拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租给第三方等影响本次收购的情形。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。向甲方提供与租赁住房相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、租户信息、房屋质量检测报告等，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[x]个工作日内，负责解除与租户的租赁合同，并协助甲方与租户重新签订租赁合同（如需）。负责处理租赁住房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并提供相关缴费凭证。在本协议约定的时间内，将租赁住房及相关资料完整、无瑕疵地交付给甲方。交付标准为：房屋保持现状良好，附属设施设备能正常使用，相关资料齐全。三、收购款项及支付方式（一）收购款项双方经协商确定，本次租赁住房收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在甲方支付完毕全部收购款项后，抵作收购款。2.首付款在乙方按照本协议约定完成房屋交付及相关资料移交，且甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款剩余收购款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），作为质量保证金。在甲方验收房屋后的[x]个月内，如未发现房屋存在质量问题或其他违约情形，甲方应在期满后的[x]个工作日内将尾款一次性支付给乙方。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将租赁住房及相关资料交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。（二）交付地点租赁住房的交付地点为房屋所在地。（三）交付手续1.乙方应提前通知甲方交付时间，并提供房屋钥匙及相关资料清单。2.双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应负责在[x]个工作日内进行修复或更换，直至达到交付标准。3.乙方将房屋产权证书、租赁合同、租户信息、房屋质量检测报告等相关资料移交给甲方，并由双方在资料交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的质量问题，导致乙方无法按时收到尾款，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照本协议约定及时支付尾款。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，未保证租赁住房的产权清晰，或存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。3.如乙方交付的房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应负责在[x]个工作日内进行修复或更换，直至达到交付标准。如因乙方原因导致甲方未能按时使用房屋，乙方应按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的租金损失等其他合理费用。4.若乙方提供的资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照收购总价的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______