租赁土地建厂房合同协议

租赁土地建厂房合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地建厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地及厂房情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方使用。2.土地用途：乙方租赁该土地用于建造厂房，从事[具体经营范围]的生产经营活动。3.厂房规划：乙方应按照相关法律法规及规划要求，在该土地上建造符合安全、环保等标准的厂房。厂房的设计、施工等应经相关部门审批通过，并确保符合国家及地方的建筑规范和质量标准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照本合同约定的支付方式按时足额支付。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁土地及厂房的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地及厂房，有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够合法使用该土地。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供土地，并保证乙方在租赁期间的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照本合同约定建造厂房，并按照规划用途使用该土地及厂房。在租赁期间，有权对厂房进行合法的改造、装修，但应提前通知甲方，并确保改造、装修行为符合相关法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家及地方的法律法规，合法使用租赁土地及厂房，不得从事违法违规活动。负责租赁土地及厂房的日常维护、保养，确保其安全、正常使用。如因乙方原因造成租赁土地及厂房损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同解除后，按照本合同约定将租赁土地及厂房交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏租赁土地及厂房上的建筑物、附着物等。五、厂房建设及相关费用1.建设要求：乙方应按照本合同约定及相关部门的要求进行厂房建设，确保厂房的质量和安全。厂房建设过程中，乙方应遵守施工规范，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。2.建设费用：厂房建设所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于建筑工程费用、装修费用、设备购置费用等。3.相关手续办理：乙方负责办理厂房建设过程中所需的各项手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的全部费用。甲方应提供必要的协助，但不承担任何责任。六、土地及厂房的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]天内将租赁土地交付给乙方。2.交付条件：甲方交付的土地应达到"三通一平"（通水、通电、通路、土地平整）条件，满足乙方正常施工建设的要求。3.接收：乙方应在收到甲方交付的土地后[x]天内进行验收。如发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行整改，直至达到交付条件。乙方无异议后，视为甲方已完成土地交付。4.厂房交付：厂房建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签订厂房交付确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地或厂房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁土地及厂房，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定使用租赁土地及厂房，或擅自改变土地用途、厂房规划等，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还租赁土地及厂房，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但因政府征收、拆迁等原因获得的补偿款，按照相关法律法规及本合同约定进行分配。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律