租房合同更名补充协议

租房合同更名补充协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米。现经三方友好协商，就原合同中承租人更名事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及状况本补充协议所涉及的租赁房屋位于[房屋详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。2.租赁用途乙方承租该房屋的用途为[原租赁用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。丙方作为新承租人，承继乙方在原合同中的租赁用途，即[原租赁用途]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证对租赁房屋享有合法的出租权，确保乙方及丙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方及丙方，并协助乙方及丙方办理相关手续，甲方不承担乙方及丙方的任何损失。2.乙方权利义务乙方在原合同中的权利义务自本补充协议生效之日起由丙方承继。乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向丙方移交与租赁房屋相关的所有物品及资料，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡、租赁合同等。乙方应协助丙方办理房屋交接手续，确保丙方能够顺利入住租赁房屋。3.丙方权利义务丙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋。丙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及相关费用。租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，支付日期为[具体支付日期]。丙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动、损坏房屋结构及设施设备。如因丙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，丙方应遵守国家法律法规及原合同约定，按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用。如丙方逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。租赁期满或本合同提前解除后，丙方应按照原合同约定的状态交还租赁房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及费用调整1.租金标准本补充协议生效后，丙方应按照原合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[x]元。租金标准如需调整，应提前[x]个月书面通知乙方及丙方。租金调整幅度应参照市场行情及房屋实际状况协商确定。2.其他费用租赁期间，乙方及丙方应按照实际使用情况承担租赁房屋的水电费、燃气费、物业费、暖气费等各项费用。其中，水电费、燃气费按照相关部门出具的缴费凭证为准，由丙方在收到缴费通知后的[x]日内支付给甲方或相关部门；物业费、暖气费等按照物业管理公司或供热公司的收费标准，由丙方在规定的缴费期限内自行缴纳。四、合同变更与解除1.合同变更本补充协议是对原合同的补充和变更，如本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。除本补充协议约定的内容外，原合同其他条款继续有效，三方应继续履行。2.合同解除经三方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，三方应按照本补充协议及原合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。如因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照原合同约定的违约金标准向守约方支付违约金；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方或丙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方及丙方支付违约金。如因甲方原因给乙方及丙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本补充协议约定提前收回租赁房屋的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方及丙方支付违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本补充协议约定向丙方移交与租赁房屋相关的物品及资料的，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除本补充协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。乙方违反原合同约定的其他义务，给丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任丙方未按照本补充协议及原合同约定支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求丙方腾空租赁房屋，同时丙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因丙方逾期支付给甲方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。丙方擅自改变租赁用途、损坏房屋结构及设施设备、违反国家法律法规及原合同约定等行为，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.三方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____