租房托管装修合同协议

租房托管装修合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋欲进行出租并委托乙方进行装修及托管相关事宜，乙方具备相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的租房托管装修事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：甲方所拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋目前为[毛坯/简装/精装/其他具体状态]，交付时房屋内的附属设施设备包括但不限于[列举现有的附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.装修要求：乙方应按照以下标准对房屋进行装修（如有特殊要求，可在此详细说明装修风格、材料使用、施工工艺等）。装修标准应符合国家及当地相关建筑装修规范和环保标准，不得低于[具体装修标准要求，如每平方米装修造价不得低于x元等]。装修内容包括但不限于[详细列举装修项目，如墙面地面装饰、水电改造、门窗更换、家具配置等]。二、委托事项1.装修服务：乙方负责按照本协议约定的装修标准和要求，对该房屋进行全面装修，确保装修质量和效果达到双方约定的标准。装修过程中，乙方应严格遵守国家及当地相关法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。2.房屋托管：甲方委托乙方对该房屋进行出租托管，乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金及相关费用。乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况及租金收支情况，每[具体汇报周期，如每月/每季度]向甲方提供详细的书面报告。3.房屋维护：在房屋托管期间，乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如遇房屋及设施设备损坏，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方应建立房屋维护档案，记录房屋维护情况。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的装修标准和要求进行装修，有权对装修过程进行监督检查。有权了解房屋出租情况及租金收支情况，有权要求乙方定期提供书面报告。有权在合理时间内进入房屋查看房屋使用情况及装修进度。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权委托证明，确保乙方能够合法进行装修及托管工作。按照本协议约定向乙方支付装修费用及相关服务费用。协助乙方办理与房屋装修及出租相关的手续，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方正常的装修及托管工作，不得擅自改变房屋的结构和用途。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用及房屋托管服务费用。有权根据市场行情及实际情况，合理确定房屋的出租价格及租赁期限。在装修及托管过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的装修标准和要求，按时、保质、保量完成房屋装修工作，确保装修质量符合国家及当地相关标准和双方约定。装修完成后，应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可交付使用。负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本协议约定及法律法规规定。租赁合同签订后，应及时将租赁合同副本提交给甲方备案。按照租赁合同的约定收取租金及相关费用，并及时将租金及相关费用支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，支付周期为每月/每季度的第x个工作日等]。对房屋及其附属设施设备进行日常维护和保养，定期对房屋进行检查，发现问题及时处理。如遇重大问题或无法自行处理的问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及物品，不得擅自泄露或使用。在协议终止或解除后，应及时将房屋及相关资料、物品归还给甲方。遵守国家及当地相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责地履行本协议约定的各项义务。不得利用房屋进行违法违规活动，不得损害甲方的合法权益。四、费用及支付方式（一）装修费用1.装修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该装修费用包含乙方为完成本协议约定的装修工作所需的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、税费等。2.甲方应在本协议签订后的[具体支付时间，如x个工作日内]向乙方支付装修费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面施工完成等]后，甲方应在收到乙方书面通知后的[具体支付时间，如x个工作日内]向乙方支付装修费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装修工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后的[具体支付时间，如x个工作日内]向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的全部装修费用后，向甲方提供合法有效的发票。（二）房屋托管服务费用1.乙方按照房屋租金收入的[x%]收取房屋托管服务费用。房屋托管服务费用包含乙方为甲方提供房屋出租托管服务所需的全部费用，包括但不限于寻找租户的费用、租赁合同签订及管理费用、租金催收费用、房屋维护费用等。2.乙方应在每月/每季度结束后的[具体结算时间，如x个工作日内]与甲方进行费用结算，并向甲方提供详细的费用清单。甲方应在收到乙方费用结算清单后的[具体支付时间，如x个工作日内]向乙方支付房屋托管服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付装修费用或房屋托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常的装修及托管工作，或擅自改变房屋的结构和用途，导致乙方无法正常履行本协议约定的义务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议装修费用总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准和要求进行装修，或未按时、保质、保量完成装修工作，乙方应负责无偿返工直至达到协议约定标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议装修费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及时将租金及相关费用支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收取的租金及相关费用、违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在房屋托管期间未尽到维护义务，导致房屋及附属设施设备损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租、转借他人或利用房屋进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议装修费用总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[具体通知期限，如x日]书面通知对方。经双方协商一致同意解除本协议的，双方应按照本协议已履行的情况进行结算，并承担各自应承担的责任。3.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或