租房协议或租房合同模板

租房协议或租房合同模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：自______年______月______日起。2.租赁终止日：至______年______月______日止。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：按实际使用量向供水、供电部门缴纳。燃气费：按实际使用量向供气部门缴纳。物业费：由乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。有线电视费：如有，乙方应自行向相关部门缴纳。网络费：乙方自行承担使用网络产生的费用。2.乙方应按时足额缴纳上述各项费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施完好。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：不得擅自改变房屋结构和用途。不得损坏房屋及其附属设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。未经甲方同意，不得在房屋内进行装修、改造或添加其他设施。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、维修责任1.甲方应承担房屋主体结构及附属设施的维修责任：如房屋出现质量问题或自然损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方应承担房屋及其附属设施的日常维修责任：如乙方发现房屋及其附属设施出现损坏，应及时通知甲方，并在甲方维修前采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施、未经甲方同意进行装修改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方逾期不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方提前终止本协议，应提前______个月书面通知甲方，并向甲方支付相当于______个月租金的违约金。乙方应结清租赁期间的所有费用，并将房屋腾空交还甲方。如乙方未履行上述义务，甲方有权扣除乙方的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。若甲方提前终止本协议，应提前______个月书面通知乙方，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除。3.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或本协议终止后，乙方应在规定时间内腾空房屋并交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补