种植大棚转租协议书模板

种植大棚转租协议书模板甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[大棚具体地址]的种植大棚（以下简称"该大棚"），现甲方有意将该大棚转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该大棚转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.大棚位置：该种植大棚位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.大棚面积：该大棚占地面积为[x]平方米，棚内实际可种植面积为[x]平方米。3.大棚设施：大棚内配备有[列举大棚现有设施，如灌溉系统、通风设备、温控设备等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护这些设施，确保其正常运行。4.土地性质：该大棚所占用土地的性质为[土地性质，如农用地等]。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该大棚，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的转租租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，每年租金在上一年租赁期届满前[x]天支付。2.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可根据市场行情双方协商调整。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：[明确支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对大棚的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用大棚，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权对大棚及附属设施进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证对该大棚拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用大棚。负责向乙方提供大棚现有设施的相关资料，并协助乙方进行设施的初步调试和交接。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致大棚及附属设施损坏或灭失，甲方应协助乙方共同向相关部门申请赔偿或采取其他合理措施减少损失。未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定自主使用大棚进行种植活动。在租赁期间，乙方有权根据种植需要对大棚内的种植布局进行合理调整，但不得损坏大棚及附属设施的结构和功能。如因甲方原因导致乙方无法正常使用大棚，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用大棚及附属设施，不得擅自改变大棚的用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致大棚及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于农业种植的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担大棚种植过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还大棚及附属设施，如乙方对大棚及附属设施进行了改造或增添了新设备，乙方应自行拆除并恢复原状，无法拆除的部分应无偿归甲方所有。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.租赁期满或本协议提前解除，且乙方履行完本协议约定的各项义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供大棚或擅自提前解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回大棚，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定使用大棚或擅自改变大棚用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回大棚，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还大棚及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责将大棚及附属设施恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方无法恢复原状或拒不承担恢复费用，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方