租商场铺面合同协议

租商场铺面合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[商场具体地址]的铺面事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方出租给乙方的铺面位于[商场具体楼层及房号]，该铺面建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将铺面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺面并结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照合同约定使用铺面，如乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期间，甲方有权根据商场整体规划和经营需要，对铺面所在区域进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照合同约定为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于商场的安保、保洁、设施维护等。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责维修铺面主体结构及公共设施设备，因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用铺面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对铺面进行合理装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏铺面主体结构。乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将铺面的部分或全部另行出租、出借、抵押或用于其他任何非法目的。乙方应遵守商场的各项管理制度，爱护铺面及公共设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应依法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任，包括但不限于税费、水电费、物业费等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将铺面交还甲方，交还的铺面应保持原状（正常损耗除外），并结清相关费用。五、铺面装修及设备设施1.装修要求：乙方如需对铺面进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工图纸，经甲方书面审核同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得影响商场的正常经营秩序。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守相关法律法规和商场的管理规定，确保施工安全。3.设备设施：乙方应自行配备经营所需的设备设施，并保证其正常运行。在租赁期间，乙方应负责对自有设备设施进行维护、保养和更新，费用由乙方承担。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照商场物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。物业管理费用包含商场的安保、保洁、设施维护、绿化等服务费用。2.物业管理服务内容：商场物业管理公司应提供以下服务：制定并执行商场的安全保卫制度，保障商场及乙方人员和财产的安全。负责商场公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯、卫生间等。定期对商场的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。对商场的绿化进行养护和管理。3.乙方的配合义务：乙方应积极配合商场物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。如乙方违反物业管理规定，导致商场或其他租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供铺面或提供的铺面不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行物业管理义务，影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失及其他合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定交还铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反商场的管理制度或损坏铺面及公共设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：在履行合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行的。3.解除合同的程序：解除合同方应提前[x]日书面通知对方，并在通知到达对方之日起[x]日内办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，