租赁墙体广告合同协议

租赁墙体广告合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供租赁的墙体资源，乙方有意租赁该墙体用于广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁墙体广告合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁墙体位置：甲方同意将位于[具体地址]的墙体出租给乙方用于广告展示。该墙体的具体位置、尺寸、朝向等详细信息如下：位置：[详细地址描述，精确到门牌号、街道名称、区域等]尺寸：高度为[x]米，宽度为[x]米朝向：[墙体所朝方向]2.广告形式及内容：乙方有权在租赁墙体上以[广告形式，如喷绘、写真、LED显示等]的方式发布广告，广告内容须符合法律法规及相关政策要求，不得包含违法、违规、有害、虚假或侵犯他人权益的信息。乙方应向甲方提供广告设计方案，经甲方书面确认后方可制作安装。广告内容具体为[详细描述广告主题、画面、文字等内容]。3.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应按照本合同约定拆除广告，恢复墙体原状。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的广告制作、安装、维护等行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务保证所提供的租赁墙体具有合法的使用权，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、争议等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁墙体或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将租赁墙体交付乙方使用。在租赁期限内，协助乙方处理与租赁墙体相关的周边关系，确保乙方广告的正常展示不受干扰。负责租赁墙体的基本维护（如墙体结构的维护等），因甲方维护不善导致乙方广告受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的方式使用租赁墙体进行广告宣传。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还未使用期限的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。严格按照经甲方书面确认的广告设计方案制作、安装广告，确保广告内容符合法律法规及相关政策要求。广告制作、安装过程中应采取必要的安全措施，避免对周边环境和人员造成损害。如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，负责广告的日常维护、保养，确保广告画面清晰、完整，如发现广告出现损坏或故障，应及时修复或更换。因乙方未及时维护导致广告效果不佳或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定拆除广告，恢复墙体原状。如乙方未按时拆除广告或未恢复墙体原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定支付逾期占用租赁墙体期间的费用。遵守国家法律法规及当地政府关于广告设置的相关规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期限内按照本合同约定履行义务，如乙方无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在扣除相关费用后无息退还乙方押金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将租赁墙体交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对广告的正常使用或因甲方原因导致乙方广告无法正常展示的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维护义务，导致乙方广告受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并支付拖欠的租金及其他费用。若乙方违反本合同约定，擅自变更广告内容、形式或未按照经甲方书面确认的设计方案制作、安装广告的，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担；若乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行广告维护、保养义务，导致广告画面损坏、模糊或无法正常展示的，乙方应及时修复或更换广告，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或本合同提前解除后按照本合同约定拆除广告、恢复墙体原状的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金；甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应支付逾期占用租赁墙体期间的费用。若乙方违反国家法律法规及当地政府关于广告设置的相关规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照处罚金额或损失金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于广告设计方案、广告制作安装要求、租金支付凭证等