种地出租转让合同协议

种地出租转让合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称"该土地"），乙方有意承租该土地用于农业种植等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[x]亩。四至界限为：东至[相邻土地标识或界限描述]，南至[相邻土地标识或界限描述]，西至[相邻土地标识或界限描述]，北至[相邻土地标识或界限描述]。（可根据实际情况绘制土地位置示意图并作为合同附件）2.土地用途乙方承租该土地仅用于农业种植，包括但不限于种植粮食作物、经济作物等，不得擅自改变土地用途用于非农业建设或其他违法违规活动。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地现状符合农业种植要求，无明显的地质灾害隐患，具备基本的灌溉、排水等条件。土地上现有[列举地上附着物情况，如是否有农作物、简易设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应按照本合同约定交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方应在[具体支付时间节点，如每年[具体日期]前/每半年[具体日期]前/每季度[具体日期]前]将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.租金调整在租赁期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致土地使用成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，但应按照法律规定对乙方因征收、征用造成的损失进行合理补偿。2.义务保证对该土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。按照合同约定的时间和标准交付土地，确保土地现状符合本合同约定。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的农业生产活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途自主经营使用土地，有权决定种植的农作物品种、种植方式等。对租赁土地上的农作物及相关设施享有所有权，但不得擅自破坏土地及地上附着物。在租赁期限内，因生产经营需要，乙方有权在符合法律法规和本合同约定的前提下，对土地进行合理改良和建设，但应提前告知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复土地原状或给予甲方相应补偿。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的自然灾害或其他事件导致乙方无法正常经营，乙方有权要求减免相应期间的租金，并要求甲方协助解决相关问题。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借土地。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期间，乙方应负责对土地进行日常维护和保养，确保土地肥力不下降、灌溉排水设施正常运行等。遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营。如因乙方违法违规经营导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除时，按照本合同约定交还土地及地上附着物（如有）。交还的土地应保持良好的耕种状态，地上附着物应符合甲方要求或按照双方协商的补偿方式进行处理。五、土地交付与交还1.土地交付甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、四至界限、地上附着物情况等内容。2.土地交还租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地交还甲方。交还时，乙方应清理土地上的农作物、废弃物等，拆除自行搭建的临时设施（如有），恢复土地原状。如乙方未能按时交还土地或未按要求恢复土地原状，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付土地，每逾期一日，应按照年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于年租金总额[x%]的违约金。若甲方违反合同约定，干涉乙方正常生产经营活动或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及相当于欠付租金总额[x%]的违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途导致土地受损或产生其他不良后果，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借土地，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于年租金总额[x%]的违约金，并返还土地。若乙方未按照合同约定的时间交还土地或未按要求恢复土地原状，每逾期一日，应按照年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因清理土地及恢复原状所产生的全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有