私人办公室出租合同协议

私人办公室出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的私人办公室（以下简称"该办公室"），乙方有意承租该办公室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）办公室基本情况1.该办公室位于[具体楼层及房间号]，建筑面积为[x]平方米。2.办公室内部设施包括但不限于办公桌椅、文件柜、空调、照明设备、网络接入设施等（具体设施清单见附件一）。（二）配套服务1.甲方提供办公区域的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、水电维护等。2.乙方可使用大楼内的共用设施，如电梯、卫生间、会议室（会议室使用规则见附件二）等。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[x]个月。（三）续租1.租赁期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。2.如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年根据市场行情进行适当调整，调整幅度不超过[x]%。调整前甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。2.甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还1.在租赁期满或合同提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还办公室后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。2.若乙方对办公室设施设备造成损坏或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用办公室的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回办公室的，应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证该办公室符合安全使用标准，具备合法出租手续。按照合同约定提供相关配套服务，确保办公区域的正常使用。负责对办公室及大楼共用设施设备进行定期检查和维护，及时处理乙方反馈的问题。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及大楼管理规定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用该办公室及相关配套设施。有权要求甲方对办公区域及设施设备进行合理维护和修缮。经甲方书面同意，乙方可根据自身经营需要对办公室进行内部装修，但不得破坏办公室的主体结构。装修费用由乙方自行承担，装修方案及图纸应提前报甲方备案。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用办公室及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守大楼的物业管理规定及相关法律法规，做好办公室的安全、卫生等工作。未经甲方书面同意，不得将办公室转租、转借或与他人合租。在租赁期满或合同提前终止时，按照合同约定交还办公室，并保证办公室及设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供配套服务或办公室存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金，如因上述原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若甲方擅自提前收回办公室的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变办公室用途、进行破坏性使用或未经甲方同意转租、转借办公室的，甲方有权解除合同，收回办公室，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未在租赁期满或合同提前终止时按时交还办公室的，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理办公室内物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或需要变更部分条款的，双方应协商解决，并签订相关协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力、政府征收、法律法规调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或传真号码、电子邮箱等方式送达对方。2.一方地址、联系电话等信息发生变更的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件等无法送达的，责任由该方自行承担。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。