租用国企冷库合同协议

租用国企冷库合同协议甲方（出租方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（承租方）：名称：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于乙方有租用冷库的需求，甲方作为国有企业，拥有相关冷库资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租用冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置及设施甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[x]平方米，内部设有[具体数量]个冷藏间，每个冷藏间的温度可在[最低温度][最高温度]之间进行调节，以满足不同货物的存储需求。冷库配备了先进的制冷设备、温度监控系统、通风系统、照明系统等设施，确保冷库的正常运行和货物的安全存储。2.冷库功能及适用范围该冷库主要用于存储各类易腐食品、药品、化工原料等需要低温保存的货物。乙方应确保所存储的货物符合冷库的使用要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期时长]调整一次，调整幅度根据市场行情及冷库运营成本等因素确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还冷库及相关设施设备并结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害冷库设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回冷库的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的冷库及相关设施设备，并确保冷库设施设备的正常运行。负责冷库的日常维护保养工作，定期对制冷设备、温度监控系统等进行检查和维修，确保冷库的安全性能。如因甲方原因导致冷库设施设备出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理货物进出库手续、提供冷库周边的交通信息等。在租赁期限内，不得擅自提高租金或无故解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及相关设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致冷库无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。有权对甲方提供的冷库设施设备提出合理的意见和建议，甲方应予以考虑并及时改进。2.义务按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得将冷库转租给第三方。负责冷库内货物的存储、保管和装卸工作，并确保货物的安全。如因乙方原因导致货物损坏、变质或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。爱护冷库及相关设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或保管不善导致冷库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还冷库及相关设施设备，并保证冷库及设施设备的完好无损。如乙方未按时交还或交还的冷库及设施设备存在损坏的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在冷库内从事违法违规活动。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方提供冷库及相关设施设备，或提供的冷库及设施设备不符合使用要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，或逾期交还冷库及相关设施设备，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变冷库的结构和用途，或未经甲方书面同意将冷库转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内交还冷库及相关设施设备。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________