租户店铺租赁合同协议

租户店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物总层数为[x]层，该店铺位于第[x]层。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有误差，以实际测量为准，双方根据实测面积结算租金等费用）3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[乙方明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年[x]个月。3.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及相关要求]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额]元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。甲方应按照合同约定为乙方提供店铺及相关设施设备，并负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。租赁期间，甲方如需对店铺进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照合同约定使用该店铺及相关设施设备。在租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、设备，但不得损坏店铺的主体结构。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可根据实际情况要求减免租金或解除合同。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构或用途，不得损坏店铺及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还店铺期限]内将店铺及相关设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、店铺的装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对店铺进行装修、改造，应遵循安全、合理、美观的原则，不得影响店铺的整体结构和外观。2.装修改造审批：乙方应在装修改造前[x]天向甲方提交装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方装修改造方案后[x]个工作日内给予答复。3.装修改造责任：乙方负责装修改造工程的施工安全、质量等责任，并承担全部装修改造费用。装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致的安全事故或其他纠纷，由乙方自行承担责任。4.装修改造期限：装修改造工程应在[装修改造期限]内完成，如因特殊情况需要延长工期的，乙方应提前通知甲方并征得同意。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元，大写[大写金额]元整。物业管理费包括但不限于公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。2.物业管理责任：物业管理公司负责店铺所在区域的公共物业管理服务，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。如乙方违反规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切责任由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[x]天，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除合同。2.合同终止情形租赁期满，本合同自然终止。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供店铺或相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或提前收回店铺的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等费用。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给他人的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协议，补充协议与