租房合同终止协议书范本

租房合同终止协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订租房合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于[房屋详细地址]，面积为[x]平方米，用途为[居住/商用等具体用途]。现因[合同终止原因，如乙方提前退租、租赁房屋拆迁等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止原租赁合同事宜达成如下协议：一、合同终止日期原租赁合同自本协议生效之日起终止，即本协议生效日期为[具体终止日期]。二、房屋交付与返还1.乙方应于本协议生效后的[x]日内，将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）、其他（窗帘、灯具等）]。2.乙方应负责清理租赁房屋内的个人物品，并保持房屋清洁卫生。若乙方逾期未完成交付或清理，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照原租赁合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。三、租金及费用结算1.租金结算截至本协议生效之日，乙方已支付的租金为[已付租金金额]。经双方核算，乙方实际使用租赁房屋的期间为[实际使用期间起始日期][实际使用期间终止日期]，该期间的租金应为[实际租金金额]。因此，甲方应退还乙方多支付的租金为[退还租金金额=已付租金金额实际租金金额]。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该款项以银行转账方式支付至乙方指定账户。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用，应在本协议生效后的[x]日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证原件供甲方核对。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从应退还乙方的租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。四、押金退还甲方应在乙方按照本协议约定将租赁房屋及其附属设施设备完好交付且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金[押金金额]无息退还给乙方。若乙方对租赁房屋或附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，扣除后的剩余部分应退还给乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时交付租赁房屋及附属设施设备，并结清相关费用。有权对乙方交付的房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现问题有权要求乙方整改或赔偿。义务按照本协议约定及时退还乙方多支付的租金及押金。在乙方交付房屋及附属设施设备后，应出具书面的接收证明。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还多支付的租金及押金。在本协议生效前，有权继续按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，但应遵守本协议关于房屋交付及费用结算的相关规定。义务按照本协议约定的时间和要求，将租赁房屋及其附属设施设备完好交付给甲方，并清理个人物品。按时结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。不得损坏租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金或支付应退还款项的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付未退还金额及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时交付租赁房屋、清理个人物品或结清相关费用的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期交付给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反本协议关于房屋及附属设施设备保护的约定，损坏租赁房屋及其附属设施设备的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。如无法确定实际损失金额的，应按照租赁房屋月租金的[x]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法