租赁外卖厨房合同协议

租赁外卖厨房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方从事外卖经营活动，需要租赁厨房场地及相关设备设施用于制作和配送外卖食品，甲方拥有符合条件的外卖厨房场地及相应设备设施可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地租赁1.甲方将位于__________________（详细地址）的外卖厨房场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米，场地内包含独立的烹饪区、食材储存区、餐具清洗消毒区、员工休息区等功能区域。2.场地配套设施包括但不限于水、电、燃气供应系统，通风换气设备，消防设施等，确保乙方能够正常开展外卖食品制作经营活动。（二）设备设施租赁1.甲方出租给乙方的厨房设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、切菜机、搅拌机等厨房专用设备，具体设备清单详见本合同附件一《厨房设备设施清单》。2.上述设备设施应保证在租赁期间能够正常使用，甲方应在交付场地时确保设备设施处于良好的运行状态，并提供必要的操作培训和技术支持。二、租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币______元（大写______元整），设备设施租金为每月人民币______元（大写______元整），两项租金合计每月人民币______元（大写______元整）。2.租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方，调整后的租金标准自通知送达之日起生效。（二）支付方式1.乙方应按月支付租金，支付时间为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.甲方应在收到租金后______个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用租赁场地及设备设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回租赁场地及设备设施。2.义务保证租赁场地及设备设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁场地及设备设施的维修、保养（正常损耗除外），确保其正常使用功能。如因甲方原因导致设备设施损坏或不能正常使用，应及时进行维修或更换，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营许可证照、协调与周边邻居的关系等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及设备设施，开展合法的外卖经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供场地及设备设施的维修、保养等服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照国家相关法律法规及食品安全标准开展外卖食品制作经营活动，确保食品质量安全，承担因乙方经营行为导致的食品安全责任及其他法律责任。合理使用租赁场地及设备设施，不得擅自改变场地结构和设备设施用途，不得损坏场地及设备设施。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。负责租赁场地内的环境卫生、食品安全管理等工作，遵守相关法律法规及甲方的管理规定，接受甲方的监督检查。租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照合同约定如期交还租赁场地及设备设施，并保证场地及设备设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。不得将租赁场地及设备设施擅自转租、转借或与他人合作经营。如需将部分或全部场地及设备设施转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时与第三方签订书面租赁合同，明确各方权利义务。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。五、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水、电、燃气等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时足额缴纳。乙方应在收到缴费通知后的______个工作日内支付相关费用，逾期未支付的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。2.因乙方经营活动产生的其他费用，如垃圾清运费、物业管理费等，均由乙方自行承担并按照相关规定或合同约定支付。六、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规及食品安全标准，建立健全食品安全管理制度，确保外卖食品的制作、加工、储存、配送等环节符合食品安全要求。2.乙方应自行配备合格的食品安全管理人员，负责对食品经营过程进行食品安全管理和监督检查。3.如因乙方原因导致发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因事故承担的法律责任、经济赔偿责任、场地及设备设施的损坏修复费用、因事故导致的经营损失等。同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还。七、装修及添附1.乙方如需对租赁场地进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合国家相关法律法规及甲方的管理规定，不得影响场地结构安全和整体外观。2.未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对租赁场地进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿，但甲方同意乙方拆除的除外。八、保险1.乙方应自行购买相关保险，包括但不限于食品安全责任险、财产险、人员意外险等，以保障其经营活动的正常进行及应对可能发生的风险。2.如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失，乙方应在保险赔偿不足以弥补甲方损失的情况下，承担不足部分的赔偿责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供场地及设备设施，或提供的场地及设备设施不符合合同约定或国家相关标准，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致设备设施损坏或不能正常使用，影响乙方经营的，甲方应及时维修或更换，并按照延误的时间相应减少租金。如因延误时间过长给乙方造成严重损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设备设施，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同约定支付违约金及补足欠费。2.若乙方擅自改变场地结构和设备设施用途，或损坏场地及设备设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁场地及设备设施，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同约定支付违约金。同时，乙方应向甲方支付转租、转借或合作经营期间场地及设备设施的占有使用费，占有使用费标准按照合同约定租金标准的______倍计算。4.若乙方违反食品安全相关法律法规及合同约定，导致发生食品安全事故或其他法律责任，应按照本合同第六条的约定承担全部法律责任和赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还。5.若乙方逾期交还租赁场地及设备设施，除按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用外，每逾期一日，还应按照合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一