租房装修法律合同协议

租房装修法律合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的出租权，乙方有意租赁该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于[列举现有配套设施，如家具、电器等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于[乙方明确的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.装修范围及要求乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，并事先提交给甲方审核。装修范围包括但不限于[详细列举装修涉及的区域，如墙面翻新、地面铺设、水电改造等]，装修风格应[描述装修风格要求或限制]。乙方应使用符合环保标准的装修材料，确保装修质量和安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定进行装修，有权要求乙方立即停止并整改。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及本合同约定对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或质量问题。按照本合同约定向乙方交付房屋，并提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利进行装修。在租赁期间，负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对租赁房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及本合同约定。在租赁期间，有权正常使用租赁房屋及其附属设施设备。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。严格按照经甲方审核通过的装修方案进行装修，不得擅自改变装修范围、风格或使用不符合环保标准的装修材料。装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方装修施工造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。在装修过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活或经营，不得损坏房屋及公共设施设备。如需改动房屋结构或进行涉及消防、电力等特殊工程的装修，应事先取得相关部门的许可，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将装修后的房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，但对于乙方已形成附合的装修部分，双方另有约定的除外。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内[是否调整，如需调整，应明确调整条件和方式]。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[现金、转账、支票等具体支付方式]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、装修期限及租赁期限1.装修期限装修期限自本合同生效之日起至[装修预计完成日期]止。乙方应在装修期限内完成装修工程，如因乙方原因导致装修逾期，每逾期一日，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致装修逾期，装修期限相应顺延。2.租赁期限租赁期限自装修完成并经甲方验收合格之日起开始计算，为期[x]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修费用及相关约定1.装修费用承担乙方承担租赁房屋的装修费用，包括但不限于装修工程费用、装修材料费用、施工人员费用等。乙方应确保装修费用的支付真实、合法，并承担因装修费用问题引发的一切法律责任。2.装修保证金为保证乙方在装修过程中遵守本合同约定及相关法律法规，乙方应在本合同签订之日向甲方支付装修保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装修过程中如乙方未出现任何违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的装修保证金作为违约金。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任在租赁期间，甲方负责对房屋的主体结构、屋顶、外墙等进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应及时履行维修义务，如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责对租赁房屋内的装修部分、附属设施设备等进行日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致房屋损坏或影响甲方及第三方正常使用，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。对于乙方无法自行维修的问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修或协调相关单位进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常进行装修或使用房屋，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常装修、使用房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的装修保证金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的装修保证金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定擅自改变租赁用途、装修范围、风格或使用不符合环保标准的装修材料，甲方有权要求乙方立即停止并整改，乙方应在甲方指定的期限内完成整改。如乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的装修保证金，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定损坏房屋及公共设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将装修后的房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照甲方的要求恢复原状或承担相应的恢复费用，同时按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同