租房给中介合同协议

租房给中介合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司信用代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给第三方使用，乙方作为专业的房地产中介机构，具备相关的专业知识和服务能力，能够为甲方提供房屋出租中介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方将其房屋出租给第三方事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在楼层及房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。4.房屋配套设施：甲方保证所提供的房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修、管道、线路等）处于正常可使用状态，并在合同签订时向乙方详细说明。具体设施设备清单如下：[家具清单，如床、沙发、衣柜等详细名称及数量][电器清单，如电视、冰箱、空调等详细名称及规格][其他设施设备清单，如水暖设备、照明设备等详细情况]乙方应在看房过程中向潜在承租方如实介绍房屋配套设施情况，并确保承租方在租赁期间对配套设施的正常使用。二、委托事项及服务内容1.委托事项：甲方委托乙方寻找合适的承租方，并促成甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.服务内容：乙方负责通过各种合法渠道寻找有意向租赁甲方房屋的承租方，并安排带看房屋。对有意向的承租方进行资格审查，包括但不限于身份核实、信用调查等，确保承租方具备良好的租赁条件。协助甲方与承租方就租赁房屋的租金、租赁期限、付款方式、房屋交付及使用等条款进行协商，并促成双方达成一致意见，签订房屋租赁合同。在甲方与承租方签订租赁合同后，负责跟进合同的履行情况，协调解决租赁过程中出现的问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，促成房屋租赁合同的签订。在乙方促成租赁合同签订前，有权随时了解房屋出租情况及承租方信息。对乙方提供的承租方信息及租赁合同条款有知情权和决定权，如认为不合理或存在风险，有权拒绝签订合同。在租赁合同履行过程中，有权监督承租方对房屋的使用情况，如发现承租方有违反合同约定的行为，有权要求乙方协助采取措施制止或追究承租方责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。协助乙方安排承租方看房，确保房屋处于可正常参观状态，并向承租方如实介绍房屋情况。在乙方促成租赁合同签订后，按照合同约定及时交付房屋给承租方，并确保房屋交付时符合双方约定的条件。在租赁期间，按照法律法规及合同约定履行房屋维修、保养等义务，确保房屋安全使用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取中介服务费用。在促成甲方与承租方签订租赁合同后，有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋资料、安排看房等。对在服务过程中知悉的甲方及承租方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。2.义务：按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行中介服务职责，积极寻找承租方，促成房屋租赁合同的签订。在带看房屋过程中，向承租方如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点和缺点。对有意向的承租方进行严格的资格审查，确保承租方具备良好的信用状况和支付能力，并向甲方提供真实、准确的承租方信息。在促成甲方与承租方签订租赁合同前，及时将租赁合同条款告知甲方，并协助甲方审核合同条款，确保合同条款符合法律法规及甲方的利益。在租赁合同签订后，负责跟进合同的履行情况，协调解决租赁过程中出现的问题，如承租方拖欠租金、损坏房屋设施等。如因乙方原因导致合同无法履行或出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用：甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋租赁合同租金总额的[x]%。2.支付方式：在乙方促成甲方与承租方签订房屋租赁合同后，甲方应在合同签订之日起[x]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、租赁合同的签订与履行1.租赁合同签订：乙方促成甲方与承租方就房屋租赁事宜达成一致意见后，应及时通知甲方签订房屋租赁合同。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，与承租方签订房屋租赁合同。合同签订后，甲方应将合同副本一份交予乙方备案。2.租赁合同履行：甲方与承租方应按照签订的房屋租赁合同履行各自的义务。如在合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应积极协助解决。乙方应协助甲方监督承租方履行合同义务，如发现承租方有违反合同约定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施制止或追究承租方责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自与乙方促成的承租方私下签订租赁合同或采取其他方式逃避支付中介服务费用，甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[x]倍向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假的房屋信息或资料，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，如未积极寻找承租方、未如实介绍房屋情况、未对承租方进行资格审查等，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方或承租方的商业秘密或个人隐私，给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方促成的租赁合同因乙方原因无法履行或出现纠纷，乙方应负责协调解决，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与承租方签订的房屋租赁合同履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订