租田合同变更协议书范本

租田合同变更协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《租田合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租田合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因由于[详细说明变更的原因，例如土地规划调整、双方经营情况变化等]，双方一致同意对原租田合同进行变更。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.土地位置及面积甲方出租给乙方的土地位于[土地具体地址]，面积为[x]亩。四至界限为：东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。双方同意以[测量方式，如实地测量或土地部门登记面积]确定的面积为准。2.土地用途乙方承租该土地用于[明确土地用途，如种植农作物、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状土地现状为[描述土地当前的状态，如已耕种、闲置等]。甲方应确保交付乙方的土地符合正常使用条件，不存在权属纠纷、地质灾害等影响乙方使用的问题。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方按照约定使用土地。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出租土地拥有合法的所有权或使用权，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。按照本协议约定的时间和方式将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如临时用地审批等（如需），费用由[承担方]承担。在租赁期间，如遇政府征收、征用等情况，应积极协助乙方处理相关事宜，并按照法律法规的规定分配相应的补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用土地。在租赁期限内，对承租土地享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。对因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期满或协议解除后，应按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担。四、租金及支付方式（一）租金调整1.原租田合同约定的租金标准为每亩每年[x]元，现双方协商一致，自[变更生效日期]起，租金调整为每亩每年[x]元。2.租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、土地投入成本增加等]。（二）支付方式1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）逾期支付责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租金标准的[x%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失。五、租赁期限1.原租田合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现双方协商一致，租赁期限变更为自[变更后的起始日期]至[变更后的结束日期]。2.租赁期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]，延续期间的租金及其他条款按照本协议执行。六、土地交付与收回1.交付甲方应在本协议生效后的[x]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署交接清单。交付的土地应具备通水、通电、通路等基本条件，满足乙方正常使用的需求。2.收回租赁期限届满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将土地及地上附着物清理完毕，交还给甲方。如乙方未按照约定时间交还土地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付土地或交付的土地不符合约定条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地或提前收回土地，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于地上附着物损失、预期收益损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并恢复土地原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行组织恢复，费用由乙方承担。2.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定承担逾期支付责任外，还应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租土地，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并将土地返还给甲方。4.如乙方在租赁期限届满或协议解除后，未按照约定清理土地上的附着物或恢复土地原状，甲方有权自行清理或恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照清理或恢复费用的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜