租地种植槟榔合同协议

租地种植槟榔合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于种植槟榔，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[x]亩，以实际测量为准。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为种植槟榔。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每亩每年人民币[x]元，共计人民币[x]元。此后，租金每[x]年递增[x]%。租金包含土地租赁费、土地使用税等与土地租赁相关的一切费用，但不包括因乙方种植、经营槟榔所产生的税费及其他费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余租金乙方应于每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回土地，且乙方已支付的租金不予退还。在租赁期限内，如遇政府征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款等补偿款项，但乙方投入的青苗补偿款归乙方所有。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与种植槟榔相关的审批手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用该土地，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该土地进行槟榔种植。乙方有权在租赁土地上建设必要的种植设施及附属设施，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理建设审批手续。建设费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应自行拆除相关设施，恢复土地原状。在租赁期限内，如遇政府征收、征用该土地，乙方有权获得其投入的青苗补偿款及因征收、征用造成的其他损失补偿款。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地进行掠夺性经营。在租赁期限内，乙方应负责土地的日常维护和保养，保持土地的良好状态。乙方应按照国家法律法规及相关农业技术标准进行槟榔种植，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得污染土地及周边环境。乙方应依法缴纳因种植、经营槟榔所产生的各项税费及其他费用。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还土地，并保证土地上没有槟榔树及其他附着物。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。五、土地交付及收回1.土地交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，地上如有农作物或其他附着物，甲方应负责清理或给予乙方相应的补偿，具体补偿方式及金额由双方协商确定。2.土地收回租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将土地交还甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还土地的，甲方有权采取必要措施收回土地，由此产生的费用及损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，且乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，且乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法