租赁备案版合同协议

租赁备案版合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物名称]的租赁权益，乙方有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/写字楼/场地等具体类型]出租给乙方使用。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设备、空调系统等]。（二）租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[具体用途，如办公、商业经营、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始年月日]起开始计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止年月日]止，共计[租赁期限总时长，如x年/月]。（三）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；若乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应确保租赁标的物符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁标的物及其附属设施设备进行定期检查、维修保养，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成损坏的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁标的物影响乙方正常使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如租赁备案等（如有需要），费用由[方别]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定的用途合理使用租赁标的物。在租赁标的物出现影响正常使用的损坏时，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意后，有权对租赁标的物进行装修、改造，但不得损害租赁标的物的结构安全。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁标的物。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借他人。租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。五、租赁标的物的交付与返还（一）交付甲方应在本合同生效之日起[x]天内，将租赁标的物按照现状交付给乙方。交付时双方应共同对租赁标的物的状况进行确认，并签署交付清单。（二）返还租赁期限届满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将租赁标的物返还给甲方。返还时，租赁标的物应保持完好、清洁，附属设施设备应能正常使用。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。六、维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构、基础及主要设施设备（如房屋屋顶、外墙、水电主管道等）的维修保养，确保其正常使用功能。2.乙方负责租赁标的物内易损件、因乙方使用不当造成损坏的部分以及乙方自行增加的设施设备的维修保养。如乙方发现租赁标的物出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修（因不可抗力或乙方原因导致的除外）。（二）保养责任双方应共同做好租赁标的物的日常清洁和保养工作，保持租赁环境整洁卫生。七、费用承担（一）甲方承担的费用租赁期间，甲方承担租赁标的物的房产税、土地使用税等相关税费。（二）乙方承担的费用1.乙方应自行承担因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、通讯费、燃气费等各项费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。2.乙方因对租赁标的物进行装修、改造或经营活动所产生的一切费用均由乙方自行承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应相应减少租金或延长租赁期限。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁标的物或损坏租赁标的物及其附属设施设备的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照租赁标的物评估价值的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未在租赁期限届满或合同解除后按照约定返还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权通过法律途径收回租赁标的物，并要求乙方赔偿损失。九、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，如结算费用、返还租赁标的物等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系电话的，应提前[x]天书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址或联系电话送达相关文件，视为已送达。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同