盖栋房子出租合同协议

盖栋房子出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地及建房相关资源，乙方有房屋租赁需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方盖一栋房子并出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。一层为[功能描述，如商铺或仓库等]，层高[x]米，面积约为[x]平方米。二层及以上为[居住功能描述，如住宅房间布局等]，每层层高[x]米，每层面积约为[x]平方米。房屋整体设计为[风格描述，如欧式、中式等]，外观造型[详细描述外观特点]，内部装修标准为[装修标准，如毛坯房、简装或精装等]，具体装修细节见附件[装修细节说明附件名称]。3.配套设施房屋配备独立的水电接入设施，水电开户费用由[方]承担。房屋外设置独立的化粪池，排水接入市政排水管网。房屋配备消防设施，符合国家相关消防标准，消防设施费用由[方]承担。房屋周边设置[x]个停车位，供乙方及访客使用。房屋内安装有线电视接口、网络接口，费用由[方]承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量符合相关标准。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务负责办理房屋建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，确保房屋建设合法合规。按照本合同约定的规格、质量标准及装修要求进行房屋建设，确保房屋按时竣工交付。承担房屋建设过程中的主要费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等，但不包括应由乙方承担的费用。在房屋建设过程中，因甲方原因导致工期延误或房屋质量问题，应承担相应的责任，并负责采取措施解决问题，确保乙方能够按时使用房屋。房屋交付后，负责对房屋进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的租赁期限内使用房屋。有权要求甲方按照本合同约定的标准建设房屋，并在房屋交付时进行验收。在租赁期间，对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。协助甲方办理房屋建设过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋建设过程中，对房屋建设情况进行监督，提出合理的意见和建议。租赁期间，负责对房屋内部设施进行维护和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自房屋交付之日起计算。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金由双方另行协商确定。五、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应在房屋建设竣工并通过相关验收后[x]天内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋建设符合本合同约定的规格、质量标准及装修要求。房屋具备正常使用的条件，包括但不限于水电畅通、消防设施正常运行等。甲方应向乙方提供房屋建设过程中的相关资料，如施工图纸、竣工验收报告等。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后[x]天内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知后[x]天内进行整改，直至房屋符合验收标准。整改期间不计入租赁期限。经乙方验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方使用。六、维修与保养1.甲方维修义务在房屋保修期限内，甲方负责对房屋主体结构、屋面防水、给排水管道、电气线路等基础设施进行维修。因不可抗力或乙方使用不当以外的原因导致房屋损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。2.乙方维修义务租赁期间，乙方负责对房屋内部设施进行日常维修和保养，如门窗、家具、电器等。因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担房屋保修期限内的维修费用由甲方承担。房屋保修期限届满后的维修费用，按照本合同约定及相关法律法规的规定执行。属于甲方应承担的维修费用，由甲方承担；属于乙方应承担的维修费用，由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准建设房屋，导致乙方无法按时使用房屋的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责整改，直至房屋符合标准。整改期间乙方有权拒绝支付租金，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.因违约解除：若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定进行结算和清理，如返还租金、押金，赔偿损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合