租售集装箱房屋合同协议

租售集装箱房屋合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集装箱房屋，乙方有租赁或购买意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁或购买甲方集装箱房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）集装箱房屋基本情况1.品牌及型号：[具体品牌及型号]2.尺寸规格：长[x]米，宽[x]米，高[x]米3.结构材质：[详细描述结构及材质，如框架为钢质，侧板为彩钢板等]4.内部配置：地面：[地面材质及处理情况]墙面：[墙面材质及处理情况]天花板：[天花板材质及处理情况]门窗：[门窗规格及材质]水电设施：[水电线路铺设情况，是否配备水电表等]照明系统：[灯具类型及数量]插座：[插座数量及规格]其他配置：[如有其他特殊配置，如空调、家具等，在此详细说明]（二）集装箱房屋现状1.外观状况：[描述集装箱房屋外观是否有划痕、变形、锈蚀等情况]2.内部状况：[描述内部是否干净整洁，设施是否完好，有无损坏等情况]（三）交付地点[详细地址]二、租赁条款（如乙方选择租赁）（一）租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满，乙方应如期交还集装箱房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第__种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月__日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币____元（大写____元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。（三）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对集装箱房屋进行定期检查，如发现问题有权要求乙方及时修复或赔偿。在租赁期间，甲方有权根据需要提前通知乙方后进入集装箱房屋查看，但应合理安排时间，尽量不影响乙方正常使用。2.义务保证集装箱房屋符合本合同约定的交付条件，具备正常使用功能。负责集装箱房屋的维修保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致集装箱房屋无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。（四）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用集装箱房屋。对集装箱房屋的正常使用过程中出现的问题，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用集装箱房屋，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如需对集装箱房屋进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意。负责集装箱房屋内部的清洁卫生，保持房屋整洁。在租赁期满或合同解除后，应如期交还集装箱房屋，并保证房屋及内部设施完好无损。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（五）转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将集装箱房屋转租或转借他人使用。否则，甲方有权解除合同，收回集装箱房屋，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。（六）提前解除合同1.在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__日书面通知甲方，并按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。甲方应在收到乙方通知及违约金后，退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前__日书面通知乙方，并双倍返还乙方押金。同时，甲方应赔偿乙方因合同提前解除而遭受的损失。三、售条款（如乙方选择购买）（一）购买价格集装箱房屋的购买价格为人民币____元（大写____元整）。（二）支付方式乙方应按照以下第__种方式支付购买款：1.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起__日内，将全部购买款支付至甲方指定账户。2.分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起__日内，支付购买款的__%，即人民币____元（大写____元整）。第二期：在集装箱房屋交付之日起__日内，乙方支付购买款的__%，即人民币____元（大写____元整）。第三期：在办理完产权过户手续之日起__日内，乙方支付剩余购买款，即人民币____元（大写____元整）。（三）产权过户1.甲方应协助乙方办理集装箱房屋的产权过户手续，所产生的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续所需的相关资料由双方各自负责提供，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。（四）交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期购买款后的__日内，将集装箱房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购买款总额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照购买款总额的__%向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将集装箱房屋运送至本合同约定的交付地点，并确保房屋完好无损。乙方应在交付时对集装箱房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（五）质量保证1.甲方保证所售集装箱房屋符合国家相关质量标准及本合同约定的质量要求。在质保期内，如因质量问题出现故障或损坏，甲方应负责免费维修或更换。2.质保期自集装箱房屋交付之日起计算，质保期为__年。质保期届满后，乙方如需甲方提供维修服务，甲方应按照市场价格收取费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用集装箱房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方交付的集装箱房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照合同总额的__%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变集装箱房屋结构、用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定如期交还集装箱房屋，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行收回集装箱房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具