码头改造租房合同协议

码头改造租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[码头具体地址]的码头相关场地及设施（以下简称"租赁物"），乙方因码头改造相关业务需求，有意租赁该租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁物具体描述1.场地范围租赁物位于[码头具体地址]，占地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场划定并签字确认的边界为准。该场地包含码头的部分岸线区域、陆域作业区及相关配套设施区域。2.设施设备码头水工设施：包括但不限于码头栈桥、引桥、系船墩、靠船设施等，确保其具备基本的承载能力和稳定性，能够满足乙方进行码头改造施工及后续使用的要求。装卸设备：现有[具体装卸设备名称及数量]，如起重机、输送带等，乙方应在租赁期间合理使用，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修或赔偿责任。仓储设施：租赁范围内设有[具体仓储设施情况，如仓库面积、仓库类型等]，用于乙方存放与码头改造相关的材料、设备等物资。水电设施：具备完善的水电供应系统，甲方应确保租赁期间水电供应的稳定性，如因甲方原因导致水电供应中断影响乙方正常作业，甲方应承担相应责任并采取措施尽快恢复供应。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据租赁物的实际使用情况及市场行情进行合理调整，调整周期为[x]年。具体调整幅度由双方届时协商确定，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用租赁物进行码头改造相关业务。负责租赁物的维修保养（正常损耗除外），确保租赁物及其附属设施设备处于良好的使用状态。因甲方维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如施工许可证、临时用水用电申请等，所产生的费用由乙方承担。尊重乙方对租赁物的合理使用方式，不得干涉乙方正常的码头改造施工及经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物进行码头改造相关业务。在租赁期间，如发现租赁物存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修处理。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为。如需对租赁物进行改造、装修或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状。负责租赁期间租赁物的日常维护保养，确保租赁物及其附属设施设备的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及相关环保要求，在码头改造及经营过程中不得从事违法违规活动，不得对周边环境造成污染和破坏。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内将租赁物及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照本合同租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付租赁物、未及时维修租赁物影响乙方正常使用等，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的相关问题，尽量减少损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜