私人田地租赁合同协议

私人田地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私人田地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁田地基本情况1.田地位置：甲方所出租的田地位于[具体地址]，四至界限为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地面积：经双方测量或确认，该田地面积为[x]亩[x]平方米。3.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，因国家政策调整或市场因素等导致租金标准发生变化的，双方可协商调整租金。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方擅自改变田地用途或损害田地及附属设施的，有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿损失。租赁期限届满或本协议解除后，有权收回出租的田地及附属设施。2.义务保证所出租的田地拥有合法的产权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该田地，不受第三方的干涉或主张权利。按照本协议约定向乙方交付田地及附属设施，并保证田地及附属设施在交付时处于正常使用状态。在租赁期间，协助乙方解决因田地使用过程中遇到的与第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的田地及附属设施，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，对租赁田地进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或本协议解除后，乙方有权拆除其自行建设的可移动设备，但应恢复田地原状。对于乙方建设的不可移动设施，双方可协商处理，协商不成的，按照相关法律法规执行。在租赁期间，因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法履行的，有权要求解除本协议，并要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用租赁的田地，不得擅自改变田地用途。如需改变，必须事先征得甲方书面同意。合理使用田地及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成田地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，自行承担因生产经营活动产生的各项税费及相关费用，如水电费、农业生产资料费、工人工资等。不得在租赁田地上从事违法违规活动，不得损害国家、集体和他人的合法权益。租赁期满或本协议解除后，应如期交还田地及附属设施，并保证田地及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、田地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后的[x]日内将租赁田地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录田地及附属设施的名称、数量、状况等信息。2.返还：租赁期满或本协议解除后，乙方应在[x]日内将租赁田地及附属设施返还给甲方。返还时，田地及附属设施应符合本协议约定的交付状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁田地上的农作物、设备及其他物品，恢复田地原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付田地及附属设施，或交付的田地及附属设施不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除本协议，收回田地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内恢复田地原状。4.若乙方擅自损坏或拆除田地及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损坏或拆除部分价值的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定如期交还田地及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回田地及附属设施，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力