租户违约解除合同协议

租户违约解除合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因乙方出现违约行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就解除原租赁合同相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋及相关服务具体描述1.租赁房屋：租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、电视机、家具等]。2.相关服务：甲方应按照原租赁合同的约定，向乙方提供与租赁房屋使用相关的配套服务，包括但不限于房屋的正常维护、修缮，确保房屋及其设施设备处于安全、正常使用状态。乙方应按照原租赁合同的约定，合理使用租赁房屋及相关设施设备，并承担相应的使用费用，如水电费、物业费等。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照原租赁合同的约定支付租金及其他费用。有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规的规定解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。义务应按照原租赁合同的约定，向乙方交付符合约定条件的租赁房屋，并保证租赁房屋及其设施设备处于安全、正常使用状态。应按照本协议的约定，协助乙方办理相关解除租赁合同的手续。应在乙方结清所有费用后，按照原租赁合同的约定退还乙方已支付的押金。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照原租赁合同的约定使用租赁房屋。在符合原租赁合同约定的情况下，有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维护、修缮。义务应按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借他人使用。应遵守国家法律法规及原租赁合同的约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。应在本协议约定的解除合同期限内，腾空租赁房屋，并将租赁房屋及其设施设备完好地交还甲方。三、违约情形及违约责任1.乙方违约情形未按照原租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的。擅自改变租赁房屋结构、用途或损坏房屋及其设施设备，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或赔偿的。未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租、转借他人使用的。在租赁房屋内从事违法违规活动，经相关部门责令整改后仍不改正的。违反原租赁合同的其他约定，给甲方造成损失的。2.违约责任若乙方出现上述违约情形之一，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担以下违约责任：乙方应按照原租赁合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋修缮费用、因乙方违约导致甲方需向第三方承担的赔偿费用等。乙方已支付的押金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。四、合同解除及相关事宜1.合同解除自本协议生效之日起，原租赁合同解除。乙方应在本协议生效之日起[x]日内，腾空租赁房屋，并将租赁房屋及其设施设备完好地交还甲方。如乙方逾期交还租赁房屋的，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。2.费用结算乙方应在腾空租赁房屋并交还甲方之前，结清所有租金、水电费、物业费等相关费用。经双方结算，如乙方尚欠甲方租金及其他费用共计人民币[x]元，则乙方应在本协议生效之日起[x]日内向甲方支付完毕。3.房屋交接乙方腾空租赁房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签订房屋交接清单，确认租赁房屋及其设施设备已完好交还甲方。如验收发现租赁房屋及其设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照本协议的约定负责修复或赔偿。在乙方修复或赔偿完毕后，双方再进行房屋交接。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同