租房合同买卖合同协议

租房合同买卖合同协议甲方（出租方/卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出租/出售给乙方，乙方有意承租/购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，配备有[列举房屋内配备的主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁/买卖用途乙方租赁/购买该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/购房款。在租赁/买卖合同履行期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的交付条件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/买卖合同履行期间，有权按照本协议约定使用该房屋。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。在租赁期间，乙方享有对房屋及其附属设施设备的合理使用权。在购买房屋时，有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金/购房款。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。在购买房屋时，应按照国家法律法规及相关政策的规定，按时办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续所需的全部费用。三、租金/购房款及支付方式（一）租金/购房款金额1.租金双方约定，该房屋的月租金为人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.购房款该房屋的购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。2.购房款支付方式双方约定购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]。若为分期付款，具体支付时间和金额如下：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、租赁/买卖期限（一）租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（二）买卖期限1.本合同买卖期限自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。2.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致房屋产权过户手续逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。五、房屋交付及验收（一）房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的现状、附属设施设备的数量及状况等内容。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。（二）验收标准1.房屋应符合本协议约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、卫生达标等。2.乙方应在房屋交付之日起[x]日内对房屋进行验收。如乙方在验收期限内未提出异议，视为房屋验收合格。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应及时处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。3.在租赁期间，如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.在买卖过程中，如甲方违反本协议约定，导致房屋产权无法过户或存在其他产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金/购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/购房款及利息，同时乙方应按照租金/购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/购房款及利息，同时乙方应按照租金/购房款的[x]%向甲方支付违约金。3.在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同时乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。4.在购买房屋时，如乙方未按照本协议约定按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的购房款及利息，同时乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同