租赁大厦场地合同协议

租赁大厦场地合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[大厦具体地址]的大厦场地（以下简称"租赁场地"），乙方有意租赁该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁场地具体描述1.场地位置：租赁场地位于[大厦具体地址]，具体楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。该场地位置明确，乙方对场地现状及周边环境已充分了解，并愿意按照现状租赁使用。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地配套设施：甲方应确保租赁场地现有配套设施（包括但不限于电梯、消防设施、水电供应系统等）处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护记录。乙方有权在租赁期间正常使用上述配套设施，但应合理使用并承担相应的维护责任。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]届满。3.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场地及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并确保场地符合约定的使用条件。负责租赁场地及相关设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。保证租赁场地的合法性及乙方在租赁期间的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如工商注册、消防验收等（如需），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及相关设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地及设施。如因乙方原因造成场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的环境卫生及安全管理，遵守大厦的物业管理规定。如因乙方原因导致租赁场地发生安全事故或造成第三方人身、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空租赁场地，并将场地及相关设施恢复原状。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[x]天内支付。3.物业管理费：乙方应按照大厦物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业管理费，用于租赁场地的公共区域维护、保洁、安保等服务。4.其他费用：因乙方使用租赁场地产生的其他费用（如通讯费、网络费等）由乙方自行承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方在租赁期限届满前提前终止合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定提前通知甲方擅自解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。3.双方均应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________