科技路铺面转让合同协议

科技路铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于科技路[具体门牌号]的铺面（以下简称"该铺面"），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况及相关权益说明1.铺面位置及面积该铺面位于科技路[具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米。其具体位置以现场实际状况及相关产权证明文件为准。2.铺面用途该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法依规进行合理调整，但不得从事违法违规经营活动。3.铺面现状甲方应确保在本协议签订时，该铺面的结构、装修、设施设备等符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。具体现状包括但不限于：房屋主体结构完整，墙面、地面无明显裂缝、渗漏；水电线路正常接通且能正常使用；消防设施设备齐全且能正常运行；店内的装修风格、陈列布局等以转让时的实际状况为准。4.相关权益甲方应保证该铺面的相关权益清晰无争议，包括但不限于产权清晰，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常经营使用的情况。若因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何第三方权益主张或纠纷，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意向甲方支付铺面转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该铺面的现有装修、设备设施、经营权益等所有与该铺面相关的价值，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方因自身原因反悔不购买该铺面，定金不予退还；若甲方因自身原因无法转让该铺面给乙方，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成铺面交接手续（以双方签署的交接清单为准）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方应在甲方协助办理完与该铺面相关的所有证照变更手续（如有）且乙方确认无任何遗留问题后的[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的转让权，有权签署本协议，并向乙方提供与该铺面相关的真实、完整、有效的产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。确保该铺面在转让给乙方前，不存在任何债务纠纷、税务问题及其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何第三方权益主张或纠纷，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。负责在本协议签订后的[x]个工作日内，与该铺面的现有租户（如有）协商解除租赁合同事宜，并确保在铺面交接给乙方时，该铺面无任何租赁纠纷，且租户已腾空铺面。若因甲方未能妥善处理租赁关系导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该铺面相关的证照变更手续（如有），提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定方]承担。在铺面交接前，负责维持该铺面的现有状况，不得擅自拆除、损坏铺面内的装修、设备设施等。如因甲方原因造成铺面内物品损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行铺面交接，并向乙方提供该铺面的钥匙、设备设施清单、租赁合同（如有）等相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该铺面，并享有该铺面的经营使用权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让该铺面后，依法依规经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责承担该铺面在受让后的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、租金（如有）等。在铺面交接时，对铺面的现状进行仔细查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。如无异议，应签署交接清单，确认已完成铺面交接。未经甲方书面同意，不得擅自改变该铺面的主体结构和主要用途。如需进行装修改造，应按照相关法律法规及物业管理规定办理手续，并确保装修改造行为符合安全要求。四、铺面交接1.交接时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同进行铺面交接。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容铺面的钥匙及相关门禁卡等物品。铺面内的设备设施清单（详细列出设备设施的名称、型号、数量、现状等），双方应按照清单进行逐一核对、确认。设备设施应能正常运行，如存在故障或损坏，甲方应负责修复或更换。该铺面的产权证明文件、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关资料。与该铺面经营相关的其他资料，如客户名单、供应商信息、库存清单等（如有）。3.交接手续双方应在交接现场共同签署铺面交接清单，详细记录交接的物品、资料等内容。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成铺面交接的凭证。如在交接后发现任何与交接清单不符的情况，由责任方负责承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该铺面转让给乙方，或转让的铺面存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因受让该铺面而遭受的一切直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、预期利益损失等。若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理与该铺面相关的证照变更手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在受让该铺面后，违反国家法律法规及相关政策规定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.