租客装修租房合同协议

租客装修租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方为满足自身使用需求，欲对该房屋进行装修，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方装修该租赁房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、装修相关事宜1.装修范围及内容乙方有权在不影响房屋主体结构安全及甲方利益的前提下，对租赁房屋进行装修。装修范围及内容具体如下：室内墙面：乙方可根据自身需求对墙面进行粉刷、贴壁纸等装饰处理。地面：乙方可对地面进行铺设木地板、瓷砖等装修。天花板：乙方可进行吊顶等装修操作。水电改造：乙方有权对房屋内的水电线路进行合理改造，但应确保符合安全规范。其他：乙方可根据实际情况对房屋内的门窗、厨房、卫生间等区域进行必要的装修，但不得破坏房屋的整体结构和外观。2.装修期限乙方应在本合同签订之日起______日内开始装修，并在______日内完成全部装修工程。若因乙方原因导致装修工程逾期完成，每逾期一日，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。3.装修方案及审批乙方应在装修工程开工前______日向甲方提交详细的装修方案，包括装修图纸、施工进度计划、材料清单等。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得损害甲方及其他相邻业主的合法权益。甲方应在收到乙方装修方案后的______日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方认为乙方的装修方案存在不合理之处，有权要求乙方进行修改，乙方应按照甲方的要求及时修改并重新提交审核。经甲方审核同意的装修方案，乙方应严格按照方案进行施工。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，确保乙方的装修行为符合本合同约定及相关法律法规的要求。如乙方的装修行为损害了甲方或其他相邻业主的合法权益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并采取措施消除影响、赔偿损失。在乙方装修期间，若发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁房屋。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如提供房屋产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方装修期间，不得无故干扰乙方的正常装修施工，但乙方的装修行为违反本合同约定或法律法规规定的除外。2.乙方权利与义务权利在本合同约定的范围内，有权自主决定装修的设计、施工单位及装修材料的选用，但装修材料应符合国家相关质量标准及环保要求。有权要求甲方按照本合同约定协助办理装修相关手续。在装修工程竣工后，有权要求甲方按照本合同约定进行验收。义务按照本合同约定的装修范围、内容、期限及装修方案进行装修施工，确保装修工程质量符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求。承担装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费、水电费等。在装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如因特殊原因确需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照国家相关规定办理审批手续。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将装修后的房屋交还甲方。如乙方对房屋进行了添附，应根据添附物的性质及双方协商结果进行处理，确保甲方的权益不受损害。四、装修费用及支付方式1.装修费用乙方应自行承担装修工程所需的全部费用，预计装修费用总额为人民币______元（大写______元整）。该费用为预估金额，实际装修费用以乙方实际支出为准，甲方不承担任何装修费用。2.支付方式乙方应在装修工程开工前______日向甲方支付装修保证金人民币______元（大写______元整）。装修保证金在乙方装修工程竣工且经甲方验收合格后______日内无息退还乙方。五、装修工程验收1.验收标准装修工程竣工后，乙方应按照国家相关法律法规及建筑安全规范的要求进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的______日内组织验收。验收标准如下：装修工程质量应符合国家相关质量标准及建筑安全规范的要求，无质量问题。装修工程应符合乙方提交并经甲方审核同意的装修方案的要求。房屋内的水电线路改造应符合安全规范，无漏电、漏水等安全隐患。装修工程所用材料应符合国家相关质量标准及环保要求，无有害物质超标等问题。2.验收程序乙方应在装修工程竣工后，向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料，包括装修图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。甲方收到乙方提交的验收申请及相关资料后，应组织人员对装修工程进行现场检查验收。验收过程中，如发现装修工程存在质量问题或不符合本合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。经甲方验收合格后，双方应签署装修工程验收合格报告。如乙方装修工程经甲方验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入装修期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房屋或因甲方原因导致乙方无法正常进行装修施工，每逾期一日，甲方应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及装修保证金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方装修期间无故干扰乙方的正常装修施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修范围、内容、期限及装修方案进行装修施工，或装修工程质量不符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照甲方的要求及时整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋的主体结构和承重结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，所需费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的装修保证金中扣除相应金额。若乙方未按照本合同约定支付装修保证金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将装修后的房屋交还甲方，或未对房屋内的添附物进行合理处理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。