租房详细合同补充协议

租房详细合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋相关事宜达成如下补充协议：一、租赁标的物详细说明1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施设备：甲方应确保房屋交付时附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于：电器设备：[列举具体电器名称及品牌、数量，如电视机（品牌：[品牌名称]，尺寸：[x]寸，数量：[x]台）、冰箱（品牌：[品牌名称]，容量：[x]升，数量：[x]台）、洗衣机（品牌：[品牌名称]，类型：[滚筒/波轮]，数量：[x]台）等]；家具：[列举具体家具名称及品牌、数量，如床（品牌：[品牌名称]，规格：[长×宽]，数量：[x]张）、沙发（品牌：[品牌名称]，尺寸：[x]米，数量：[x]套）、餐桌（品牌：[品牌名称]，尺寸：[长×宽]，数量：[x]张）等]；厨卫设施：厨房配备[炉灶品牌及型号、抽油烟机品牌及型号、消毒柜品牌及型号等]，卫生间配备[热水器品牌及型号、马桶品牌及型号、淋浴设施品牌及型号等]；其他设施：[如空调（品牌：[品牌名称]，匹数：[x]匹，数量：[x]台）、宽带网络接口（网络服务提供商：[具体名称]）、有线电视接口等]。乙方应爱护并合理使用上述设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本补充协议终止后，有权收回租赁房屋。2.义务：保证租赁房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备不存在质量问题和安全隐患。按照本补充协议及原合同约定的时间和方式交付租赁房屋。负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期维修保养，确保其正常使用。维修保养应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守法律法规及本补充协议的约定，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行维修保养义务。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。2.义务：按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。保持租赁房屋及附属设施设备的清洁和完好，租赁期限届满或本补充协议终止时，应按照原状返还房屋及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。遵守法律法规及本补充协议的约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每[x]（月/季/半年/年）支付一次，支付时间为[具体支付日期]。租金支付方式为[现金/银行转账/支票]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。2.租金调整：租金自[调整日期]起调整为每月人民币[x]元，此后租金每[x]（月/季/半年/年）按照[x]%的幅度进行递增/递减（具体递增/递减方式及幅度）。租金调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期限内按照本补充协议及原合同的约定履行义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等费用，以及赔偿因乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏等损失。3.押金退还：租赁期限届满或本补充协议终止，且乙方按照本补充协议及原合同的约定履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、水电费、物业费等费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后的[x]日内将水电费支付给甲方，由甲方统一代缴。甲方应向乙方提供水电费缴费凭证。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照每月人民币[x]元的标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费缴费周期为[每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后的[x]日内将物业费支付给物业管理公司。3.其他费用：租赁期间，因使用租赁房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。六、租赁期限及续租1.租赁期限：本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期限届满，本补充协议及原合同自行终止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[x]日内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期限届满前腾空房屋，将房屋及附属设施设备完好地返还给甲方。七、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内做出维修安排（紧急情况除外）。甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。对于乙方自行承担维修责任的部分，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.保养义务：甲方应定期对租赁房屋及附属设施设备进行检查和保养，确保其性能良好、安全可靠。甲方应将检查和保养计划提前通知乙方，乙方应予以配合。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式交付租赁房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[x]日内支付给乙方。若甲方违反本补充协议及原合同的约定，擅自收回租赁房屋或干扰乙方正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途、将租赁房屋转租给他人或在租赁房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本补充协议及原合同，收回租赁房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间和方式腾空房屋、返还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在租赁房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本