租稻田养鱼合同协议

租稻田养鱼合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[稻田具体地址]的稻田，乙方有意租赁该稻田用于养鱼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.稻田位置及面积甲方出租给乙方的稻田位于[详细地址]，面积为[x]亩。该稻田四至界限为：东至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。2.稻田现状稻田目前的状况为[描述稻田当前的地形、土壤肥力、水源条件等情况]，具备基本的水稻种植基础条件，且周边水源充足，水质符合渔业养殖用水标准，能够满足乙方开展养鱼活动的需求。3.租赁用途乙方租赁该稻田的用途为专门从事鱼类养殖，包括但不限于投放鱼苗、日常养殖管理、收获销售等一系列与养鱼相关的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该稻田的租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元/亩，共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据稻田实际面积按照上述标准计算，不因市场价格波动或其他因素调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空稻田，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的养鱼活动进行监督检查，要求乙方遵守国家法律法规、环境保护要求以及本合同约定。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，有权收回出租的稻田。2.义务保证所提供的稻田具有合法的出租权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理与养鱼相关的合法手续，如养殖许可证等（如需要），所产生的费用由乙方承担。按照合同约定向乙方提供稻田，并确保稻田的正常使用，不得干扰乙方的正常养鱼经营活动。在租赁期限内，负责协调处理与稻田周边相邻关系，确保乙方能够正常开展养鱼作业。若因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该稻田进行养鱼。有权自主决定鱼苗的品种、投放数量以及养殖管理方式，但应符合国家法律法规和环境保护要求。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并要求甲方给予合理的搬迁期限和必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。严格按照国家法律法规、环境保护要求以及本合同约定开展养鱼活动，不得从事违法违规的养殖行为。负责养鱼所需的鱼苗采购、饲料投放、养殖设备购置及维护、日常养殖管理等全部费用，并承担因养鱼活动产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期限内，应妥善保护稻田的基础设施，不得擅自拆除、损坏稻田内的灌溉设施、田埂等。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理稻田内的鱼类、养殖设备及其他杂物，将稻田恢复原状（恢复至租赁前的基本状态）。在养鱼过程中，应采取必要的措施防止鱼类逃逸，如发现鱼类逃逸应及时采取补救措施，并承担因鱼类逃逸给甲方或第三方造成的损失。接受甲方的监督检查，积极配合甲方的合理要求，如提供养殖记录、接受环保检查等。五、稻田的使用与维护1.灌溉与排水甲方应确保在租赁期限内，稻田周边的灌溉水源充足且稳定，能够满足乙方养鱼期间的用水需求。乙方有权根据养鱼需要合理使用灌溉水源，但应节约用水，不得浪费水资源。同时，乙方应负责稻田内的排水设施维护，确保排水畅通，防止积水影响鱼类生长。如因排水设施损坏导致稻田积水，乙方应及时修复。2.设施设备使用乙方可根据养鱼需要在稻田内合理设置必要的养殖设施设备，如增氧机、投料机、围网等。但在设置前应告知甲方，并确保所设置的设施设备不会对稻田造成永久性损害。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除所设置的设施设备，并将稻田恢复原状。3.环境保护乙方在养鱼过程中应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效的环保措施，防止养殖废水、废弃物等对周边环境造成污染。不得向稻田周边的河流、湖泊、土壤等排放超标污染物。如因乙方原因导致环境污染事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应按照环保要求定期对养殖水体进行检测，确保水质符合渔业养殖标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方提供稻田或干扰乙方正常养鱼经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用稻田，擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复稻田原状。乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空稻田，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押该稻田的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违约行为，腾空稻田。乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理稻田、恢复原状的，每逾期一日，应按照合同总租金的[x‰]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复稻田原状而支出的全部费用。若乙方在养鱼过程中违反国家法律法规或环境保护要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力