租赁厂房干汽修合同协议

租赁厂房干汽修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方厂房用于经营汽修业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，附属设施包括[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。2.用途限制：乙方租赁该厂房仅用于合法的汽车修理及相关业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，根据实际协商情况填写）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月（或每季度）的[具体日期]前将当月（或当季）租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。法律、法规规定的其他权利。2.义务应确保所提供的厂房符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并保证乙方在租赁期间能够正常使用厂房。负责对厂房的主体结构进行定期检查和维护，承担因厂房主体结构问题导致的维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的除外。在租赁期间，如需对厂房进行重大改造或维修，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。协助乙方办理与经营汽修业务相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协调与相邻方的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用厂房及附属设施。在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主开展汽修业务经营活动。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用厂房而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。不得擅自改变厂房的结构和用途，如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状（合理损耗除外）。负责对租赁厂房内的附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守国家法律法规和环保要求，合法经营汽修业务，做好消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和环保设备，并承担相应费用。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应妥善保管厂房及附属设施，不得擅自转租、转借他人。如需部分或全部转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将厂房腾空并交还给甲方。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.乙方维修责任：乙方应负责租赁厂房内自身经营所需设备、设施的维修和保养，并确保其正常运行。如因乙方未及时维修或保养导致设备、设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.甲方维修责任：除本合同约定应由乙方承担的维修责任外，甲方负责厂房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养。对于甲方负责的维修事项，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如发生紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）影响厂房正常使用或危及人身安全，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行处理。六、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金累计超过[x]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转借他人、拖欠租金及其他费用超过[x]天、利用厂房从事违法活动等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.合同终止情形租赁期满，本合同自然终止。双方按照合同约定履行完毕各自义务，合同终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致厂房无法继续使用，合同终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供厂房或擅自提前收回厂房，应按照合同剩余租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变厂房用途、擅自转租或转借他人、损坏厂房及附属设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。乙方未按照合同约定的期限交还厂房的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期交还期间的租金及其他费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行期间，双方的通知应按照以下方式送达：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________一方变更送达地址的，应提前[x]天书面通知对方。否则，另一方按照原送达地址发出的通知，视为已送达。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签