私人建房合同协议书模板

私人建房合同协议书模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方私人住宅建设工程2.工程地点：[具体建房地址]3.工程内容及要求房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，具体以实际施工面积为准。房屋各层的尺寸及布局如下：一层：长[x]米，宽[x]米，功能布局为[详细说明各房间用途]。二层：长[x]米，宽[x]米，功能布局为[详细说明各房间用途]。......（如有多层，依次详细描述）建筑高度：从基础顶面至屋面檐口的高度为[x]米，女儿墙高度为[x]厘米。建筑风格：[描述建筑风格，如欧式、中式等]装修要求室内装修：地面采用[具体地面材料及规格]；墙面采用[具体墙面材料及工艺，如乳胶漆、瓷砖等]；天花板采用[具体天花板装修方式，如吊顶等]。各房间门窗的材质、规格及颜色为[详细说明]。室外装修：外墙采用[具体外墙材料及工艺，如真石漆、瓷砖等]；屋面采用[具体屋面防水材料及做法]；阳台栏杆采用[具体栏杆材质及样式]。4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供建房所需的全部材料及人工，并按照本协议约定的质量标准和工程内容进行施工。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。3.施工进度计划乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划组织施工。基础工程应在开工后[x]天内完成；主体结构工程应在基础工程验收合格后[x]天内完成；屋面及防水工程应在主体结构工程验收合格后[x]天内完成；室内外装修工程应在屋面及防水工程完成后[x]天内完成。乙方应合理安排施工顺序，确保各分项工程之间的衔接紧密，避免出现窝工、停工等现象。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。工程总造价包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的材料款、人工费、机械费、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），预付款占工程总造价的[x%]。预付款用于乙方购买工程所需的主要材料及设备等。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），进度款占工程总造价的[x%]。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），进度款占工程总造价的[x%]。屋面及防水工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），进度款占工程总造价的[x%]。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），进度款占工程总造价的[x%]。竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，双方应在[x]天内办理竣工结算。结算完成后，甲方扣除工程总造价的[x%]作为质量保证金，剩余款项在结算完成后[x]天内一次性支付给乙方。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方应在[x]天内无息返还给乙方。3.工程款支付的其他约定甲方应按照本协议约定的时间和金额及时支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定的标准和方式对乙方提交的工程结算进行审核。在乙方不履行本协议约定的义务或工程质量不符合要求时，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路及场地平整）条件。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。及时提供施工所需的设计图纸、技术要求等资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。对甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权拒绝。2.义务严格按照本协议约定的工程内容、质量标准、施工规范及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应按照本协议约定承担违约责任。负责施工现场的管理，做到文明施工，保持施工现场整洁有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至指定地点。妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等文件，工程竣工后如数返还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将上述文件提供给第三方或用于本工程以外的其他项目。在工程竣工后，负责按照相关规定整理工程竣工资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。2.质量验收程序乙方在完成每一道工序后，应进行自检。自检合格后，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行验收。如甲方未能按时进行验收，乙方可自行组织下一道工序施工，但由此造成的质量问题及损失由甲方承担。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方有权在事后要求对隐蔽工程进行检查，如检查结果符合质量要求，检查费用由甲方承担；如不符合质量要求，乙方应负责返工处理，费用由乙方承担。分部、分项工程完工后，乙方应进行质量自评，并向甲方提交质量验收报告。甲方应组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一分部、分项工程施工。单位工程竣工后，乙方应进行竣工预验收。预验收合格后，向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到报告后的[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。3.质量保修乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，乙方应负责免费维修因乙方施工质量问题导致的工程缺陷或损坏。质量保修期限届满后，乙方应继续提供有偿的维修服务。甲方应在接到维修通知后的[x]天内通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后的[x]天内派人到现场维修。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如甲方未按照本协议约定提供施工场地的"三通一平"条件或相关资料，导致乙方无法正常施工，工期延误的，应按照本协议约定承担相应的违约责任。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反施工规范及质量标准进行施工，乙方有权拒绝。如甲方强行要求乙方施工，由此造成的工程质量问题及损失由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。返工费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，导致工期延误，应按照本协议约定承担逾期竣工违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，应按照相关法律法规的规定承担全部责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总造价的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等文件，导致文件丢失或损坏的，应负责赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方