租店协议书合同

租店协议书合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，能够正常使用。负责店铺的主体结构维修，确保乙方的正常使用。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店铺。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。不得擅自改变店铺结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责店铺内的设施设备维修、保养，保证其正常使用。遵守法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还店铺及附属设施设备。五、装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害店铺及其他业主的利益。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司负责店铺所在区域的公共卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店铺或保证店铺正常使用，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签