私人主体建房合同协议

私人主体建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，该地块为甲方合法拥有的宅基地。2.房屋规格：房屋层数为[x]层，总建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及户型布局见附件设计图纸。房屋设计风格为[描述风格]，甲方要求乙方按照附件设计图纸进行施工，确保房屋整体外观及内部结构符合设计要求。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，乙方应保证房屋结构安全，符合国家现行建筑结构设计规范及抗震要求。4.建筑材料：乙方应按照设计要求及相关规范选用合格的建筑材料，主要建筑材料的品牌、规格如下：水泥：选用[品牌]标号为[具体标号]的水泥。钢材：选用[品牌]规格为[具体规格]的钢材。砖：选用[材质]规格为[具体尺寸]的砖。沙石：选用符合建筑用标准的沙石。乙方应向甲方提供主要建筑材料的质量合格证明文件，并在材料进场时通知甲方验收。甲方有权对建筑材料的质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应负责及时更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权对工程进度进行了解和询问，要求乙方按时完成各阶段施工任务。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并确保手续齐全合法。提供施工所需的水、电接入点，并承担施工期间水、电费用。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方完成各阶段工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助事项。2.义务：按照合同约定及设计图纸组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，经甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工期间的安全事故责任。遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁。按照相关规范要求对工程质量进行自检，合格后报甲方验收。在工程竣工验收合格后，负责提供工程竣工资料，并承担工程保修责任。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的建房工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.基础完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.主体结构完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.内外装修完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式说明甲方应在上述各阶段工程完成并经乙方书面通知验收后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后按照约定支付工程款。甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和施工设备进场施工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担违约责任。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天人民币[x]元的标准向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇设计变更、工程量增加或其他不可预见的因素需要调整工期的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.质量验收程序：乙方在各分项工程完工后，应进行自检，自检合格后向甲方提交工程质量验收报告。甲方收到乙方的验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽并做好记录，甲方应予以认可。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定及设计图纸施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒不更换，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.