离婚前买房协议书模板

离婚前买房协议书模板甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方在婚姻关系存续期间，为了购买房产共同做出决策，并为保障双方权益，经友好协商，就离婚前购买房产事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产的房产证号为[具体证号]，目前房屋产权登记情况为[登记在甲方名下/登记在乙方名下/双方共有等]。2.购房款项来源购买该房产的总价款为人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，由[甲方支付金额及方式/乙方支付金额及方式/双方共同支付金额及方式]支付。剩余购房款人民币[x]元通过向[贷款银行名称]申请贷款支付，贷款期限为[x]年，贷款利率为[具体利率]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产相关事宜的决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有房产的相应权益。2.义务按照本协议约定及时支付应承担的购房款项及相关费用。配合乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于贷款申请、产权登记等。妥善保管与房产有关的各类文件资料，不得擅自损毁或丢失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产相关事宜的决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有房产的相应权益。2.义务按照本协议约定及时支付应承担的购房款项及相关费用。配合甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于贷款申请、产权登记等。不得擅自对房产进行处分，如出售、抵押、赠与等。三、房产使用与管理1.自本协议签订之日起，双方共同拥有该房产的使用权。房产用于[双方共同居住/出租等具体用途]。2.任何一方如需对房产进行装修、改造或改变用途，应提前征得另一方书面同意，并不得损害房产的整体结构和价值。装修、改造费用由[装修方/双方共同承担等]承担。3.在房产使用期间，双方应共同维护房产的正常使用，及时承担维修、保养等费用，确保房产处于良好状态。四、贷款偿还1.双方共同承担因购买该房产而产生的银行贷款还款义务。每月还款日前，双方应按照协商确定的比例将当月应还款项足额存入指定还款账户。2.如一方未能按时足额支付当月贷款本息，导致逾期产生不良信用记录或额外费用的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并负责消除不良信用记录。3.在贷款偿还期间，任何一方不得擅自提前还款或变更还款方式，如需提前还款或变更还款方式，应提前[x]日书面通知另一方，并经双方协商一致后办理相关手续。五、产权变更与归属1.在离婚手续办理完成后，双方应按照以下约定办理房产产权变更手续：[产权变更具体方式及时间，如房产归甲方所有，乙方应在离婚手续办理完毕后[x]日内配合甲方办理产权过户登记手续，将房产产权变更至甲方名下]。[如涉及税费承担等问题，明确由哪一方承担，例如：因产权变更产生的税费由[甲方/乙方/双方按照[具体比例]承担]]。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时支付购房款项、贷款本息或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担房产总价款[x%]的违约金，同时违约方应承担由此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自对房产进行处分或违反本协议关于房产使用、管理的约定，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照房产总价款的[x%]向对方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定配合对方办理房产相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产总价款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________