租田地合同协议书模板

租田地合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方田地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：甲方将位于[田地具体地址]，面积为[x]亩的田地出租给乙方使用。该田地四至界限为：东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。2.田地用途：乙方租赁该田地用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。3.田地现状：该田地目前[描述田地现有状况，如是否有农作物、是否平整等]，甲方应确保交付给乙方的田地符合正常使用要求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，共计租金人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用田地，如发现乙方擅自改变田地用途或损害田地及附属设施的，有权要求乙方停止侵权行为并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的田地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与租赁田地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付田地。在租赁期间，负责维护田地周边的水利设施、道路等公共设施的正常使用，确保乙方能够正常使用田地。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用田地。对租赁田地上的附属设施进行必要的维护和修缮，但不得改变其原有结构和功能，费用由乙方自行承担。在租赁期间，因生产经营需要，经甲方书面同意后，有权对田地进行改良或增设其他设施，但在租赁期满或合同解除时，应自行拆除并恢复田地原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用田地的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用田地，不得擅自改变田地用途，不得损坏田地及附属设施。如因乙方原因造成田地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，负责做好田地的防火、防盗、防汛等安全工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，及时清理田地内的农作物、废弃物等，将田地交还甲方，并保证田地处于良好的使用状态。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金主要用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还田地且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付田地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回田地，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方损坏田地及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，