租地种植草莓合同协议

租地种植草莓合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意租赁该土地用于种植草莓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地种植草莓合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地具体地址]，面积为[x]亩。土地四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为种植草莓，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[x]日内将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具收款凭证。3.租金调整租金每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。租赁期满或合同解除后，有权收回土地及地上附着物。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地进行草莓种植。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期内，如因政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行，应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用土地进行草莓种植。有权对种植的草莓进行自主经营、管理和收益。在租赁期内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致无法继续经营，有权要求解除本合同，并要求甲方按照实际使用期限退还相应租金。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按时足额向甲方支付租金。负责土地的日常管理和维护，包括但不限于草莓种植、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保土地的正常使用和草莓的正常生长。在租赁期内，应合理使用土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状交还甲方。五、土地交付及收回1.土地交付甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状交还甲方。甲方应在收到乙方交还的土地后[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签署土地收回确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。六、地上附着物的处理1.在租赁期内，乙方在土地上种植的草莓及其他地上附着物归乙方所有。乙方有权自主处置，但不得损害甲方利益。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在交还土地时将地上附着物清理完毕。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。清理后的地上附着物归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将土地交付给乙方，或交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任。甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期内擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定将土地及地上附着物清理完毕，恢复土地原状交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期内损坏土地及地上附着物，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行