租赁出租方违约合同协议

租赁出租方违约合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[租赁标的物具体名称]（以下简称"租赁物"）的租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保租赁活动的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、租赁物具体描述1.租赁物名称：[详细名称]2.租赁物规格型号：[具体规格型号]3.租赁物数量：[具体数量]4.租赁物用途：[详细说明租赁物的使用目的]5.租赁物现状：[描述租赁物交付时的状态，如是否全新、有无损坏等]6.租赁物交付地点：[具体交付地点]二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，又不返还租赁物的，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准，但需提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方租赁物的完好及乙方按时足额支付租金、履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用租赁物，有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定的时间、地点及状态向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的用途及使用要求。在租赁期间，负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。协助乙方处理与租赁物相关的合理事务，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对租赁物的合法使用权，不得干涉乙方正常使用租赁物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途和方式使用租赁物。在租赁期间，对租赁物享有占有、使用的权利。但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁物。如发现租赁物存在质量问题或影响正常使用的情况，有权及时通知甲方，并要求甲方进行维修。2.义务应按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及押金。按照本合同约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为。因乙方使用不当导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。妥善保管租赁物，在租赁期间因乙方保管不善造成租赁物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物的完好状态。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。负责租赁期间租赁物的水电费、物业费、取暖费等因使用租赁物而产生的各项费用。遵守法律法规及本合同约定，不得利用租赁物从事违法违规活动。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点及状态向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未履行对租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应及时维修，并相应减少租金；如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在租赁期间，甲方擅自解除本合同的，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还租赁物的，除应按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担逾期交还期间租赁物的占有使用费，占有使用费标准按照本合同约定的租金标准执行。5.乙方未按照本合同约定支付水电费、物业费、取暖费等各项费用的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。6.乙方利用租赁物从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并依法承担相应法律责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方交还租赁物后，本合同自然终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补