租房转让费协议合同协议

租房转让费协议合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋租赁权，并已支付一定的转让费获取该租赁权，现甲方欲将该房屋租赁权及相关转让费一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方转让给乙方的租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。该房屋现有装修及设施设备情况如下（详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备清单）：[设施设备清单内容]。2.租赁权：甲方拥有该房屋自[起始日期]至[结束日期]的合法租赁权，剩余租赁期限为[x]个月。在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定使用该房屋，并享有甲方在租赁期间所享有的相关权益。3.转让费：甲方已向原房东支付了转让费共计人民币[x]元，现甲方将该租赁权及转让费一并转让给乙方，乙方应向甲方支付转让费人民币[x]元。该转让费包含甲方为获取租赁权所支付的所有费用，以及甲方对房屋的装修投入、经营权益等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所转让的房屋租赁权拥有合法处分权，保证该租赁权不存在任何纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与房屋租赁相关的交接手续，包括但不限于向原房东告知转让事宜、提供原租赁合同等相关文件资料，并确保乙方能够顺利与原房东签订续租合同（如有需要）。向乙方如实告知房屋及周边环境的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、配套设施情况、周边商业氛围、潜在纠纷等信息。在转让过程中，积极配合乙方完成各项手续的办理，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得房屋租赁权。在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。在发现甲方隐瞒重要信息或存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费及相关费用。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在租赁期限届满或本协议解除后，按照约定将房屋及相关设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备的完好（正常损耗除外）。及时与原房东签订续租合同（如有需要），并承担因续租产生的相关费用。三、转让费支付方式及时间1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费定金人民币[x]元。2.甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理房屋租赁权转让的相关手续。待乙方与原房东签订续租合同（如有需要）且房屋交接手续完成后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让费人民币[x]元一次性支付给甲方。四、房屋交接1.甲方应在收到乙方全部转让费后的[x]个工作日内，与乙方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的装修、设施设备等进行清点核实，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.交接清单应详细记录房屋内各项设施设备的名称、型号、数量、现状等信息。如发现设施设备存在损坏或缺失，应在交接清单中注明，并协商确定解决方案。3.房屋交接完成后，甲方应将房屋钥匙、原租赁合同等相关文件资料一并交付给乙方。五、续租事宜1.若乙方有意续租该房屋，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方应协助乙方与原房东协商续租事宜，并促成乙方与原房东签订续租合同。2.续租合同的条款由乙方与原房东另行协商确定，但续租租金不得高于市场同类房屋平均租金水平。如因乙方原因未能与原房东签订续租合同，导致乙方无法继续租赁该房屋，甲方不承担任何责任，且乙方已支付的转让费不予退还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得房屋租赁权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让费或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的转让费不予退还。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息的，应向对方支付转让费总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议