租赁土地建门楼合同协议

租赁土地建门楼合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，乙方因[建门楼的具体用途]需要，欲租赁甲方的土地用于建造门楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方土地建门楼事宜达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于建造门楼，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/季/月]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致租金水平发生明显波动，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可通过法律途径解决。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地及建造门楼，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或建造门楼的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与建造门楼相关的手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证不干涉乙方正常的建造、使用门楼等经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土地建造门楼。在租赁期限内，乙方对所建造的门楼享有所有权，但租赁土地的所有权仍归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定处理门楼及相关设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。如逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在租赁土地上按照相关规划和设计要求建造门楼，确保门楼的质量和安全。建造门楼所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于土地平整、建筑材料采购、施工费用等。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在建造和使用门楼过程中，如因乙方原因导致任何纠纷或责任事故的，由乙方自行承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及地上建筑物、附着物等完好无损地交还甲方。如乙方对门楼等设施设备进行拆除的，应确保拆除工作不会对土地造成损坏，拆除后应将土地恢复原状。五、门楼建造及相关要求1.设计与规划：乙方应根据相关法律法规及当地政府的要求，委托具有相应资质的设计单位进行门楼的设计，并将设计方案报甲方及相关部门备案。设计方案应符合土地所在地的城乡规划、建筑安全等要求。2.施工质量：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行门楼的建造施工。施工过程中，乙方应严格按照设计方案和施工规范进行操作，确保门楼的施工质量符合国家标准及相关规定。甲方有权对门楼的施工质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。3.施工安全：乙方应加强施工安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中的人员和财产安全。因乙方施工原因导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。4.门楼验收：门楼建造完成后，乙方应通知甲方及相关部门进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地或建造门楼的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应自行拆除在租赁土地上建造的不符合约定用途的建筑物及设施设备，恢复土地原状。如乙方逾期不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定的要求建造门楼或在租赁期满或合同解除后未按照约定交还土地及地上建筑物、附着物等的，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照甲方要求及时整改或交还，如乙方逾期不履行的，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。乙方在租赁期间因自身原因导致任何纠纷或责任事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应协商解决由此产生的相关问题，如租金退还、地上建筑物及附着物的处理等。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同约定的地址或双方另行书面确定的地址送达。如采用邮寄方式送达的，以邮件