租赁场区协议书范本

租赁场区协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场区详细地址]的场区（以下简称"该场区"），乙方有意租赁该场区用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场区事宜达成如下协议：一、租赁场区基本情况1.场区位置：该场区位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场区面积：经双方共同测量或确认，该场区总面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。3.场区现状：甲方应确保交付给乙方的场区现状符合乙方租赁用途的基本要求，场区地面[地面状况描述]，建筑物主体结构[建筑物主体结构状况描述]，水电设施[水电设施状况描述]，消防设施[消防设施状况描述]等。二、租赁期限1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等因素说明]确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如季度、半年等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还场区后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对场区进行监督检查，确保乙方按照约定使用场区。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场区，应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证场区权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用场区。按照本协议约定的时间和标准将场区交付给乙方，并提供相关的产权证明文件或租赁授权文件。负责场区的基本维修和保养，确保场区的建筑物主体结构、水电设施、消防设施等处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与场区租赁相关的手续，如工商注册、消防备案等，所产生的费用由[责任方]承担。尊重乙方对场区的合法使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途合法使用场区。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如场区维修、保养等。在租赁期满或本协议提前终止时，有权按照本协议约定交还场区，并要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用场区，不得擅自改变场区用途。如需改变用途，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。合理使用场区及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场区内从事违法违规活动。负责场区内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保场区环境整洁、安全有序。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应在[交还期限]内将场区及其附属设施设备完好无损地交还甲方。交还时，乙方应负责清理场区内外的垃圾和杂物。五、场区的维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责场区建筑物主体结构、屋顶、外墙、基础等部位的维修和保养，确保其安全可靠。对于场区的水电设施、消防设施、电梯等公共设施设备，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修时长]内进行修复。2.乙方维修责任乙方应负责场区内部的装修、装饰部分的维修和保养。如因乙方原因导致装修、装饰部分出现损坏，乙方应自行承担修复费用。乙方在使用场区过程中，如发现场区及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、保险1.甲方保险：甲方应自行购买场区建筑物及相关设施设备的财产保险，保险金额应不低于场区的重置价值。保险期限应涵盖本协议租赁期限，并确保在保险期间内如有保险事故发生，甲方能够及时获得保险赔偿。2.乙方保险：乙方应自行购买在场区内经营所需的财产保险、人员意外险等相关保险，保险期限应与本协议租赁期限一致。乙方应将保险凭证复印件提交给甲方备案。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准将场区交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行场区维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用场区的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提出维修费用清单后的[x]个工作日内支付给乙方。如甲方擅自提前收回场区，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并收回场区，乙方已支付的租金和押金不予退还。如乙方擅自改变场区用途或损坏场区及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未在租赁期满或本协议提前终止后按时交还场区，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还场区给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址或联系方式为有效送达地址。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递或专人送达的方式送达至对方有效送达地址，即视为送达。如以邮政特快专递方式送达的，自邮件发出之日起[x]个工作日视