私人购买房产合同协议

私人购买房产合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于第[x]幢[x]单元[x]层[x]号。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。4.房屋用途：[写明该房屋用途，如住宅、商业等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、停车位、储藏室、装修情况（墙面、地面、门窗等）、家具家电等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房产成交价格扣除银行贷款金额后的部分（若有贷款）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获得批准，乙方应按照贷款银行要求及时办理相关手续，并在银行放款后[x]个工作日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部购房款后，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房产的完整产权。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他法律问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照合同约定的时间和方式交付该房产及附属设施，交付时应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并缴纳应由乙方承担的税费。在办理产权过户手续过程中，因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在签订本合同前，对该房产进行充分了解和实地查看，对房屋现状、质量、产权情况等无异议。如乙方在签订合同后以任何理由提出异议，均不影响本合同的效力及履行，由此产生的一切责任由乙方自行承担。在接收该房产及附属设施时，应按照合同约定进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或整改，直至符合合同约定。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房产及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该房产及附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备运行状况、附属设施完整性等。如验收合格，视为甲方已完成交付义务；如验收不合格，甲方应按照合同约定负责修复或整改，直至符合验收标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因政府政策调整、不可抗力等原因导致过户手续延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。如因一方原因导致多缴纳税费或产生其他额外费用的，该方应自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付该房产或交付的房产不符合合同约定的，应按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该房产再次出售给第三方或设置抵押、租赁等权利负担，导致乙方无法取得该房产产权或影响乙方正常使用该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房产成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本合同，应按照房产成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律